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Vence a la Incertidumbre Económica al Invertir en Bienes Raíces

Escrito por Richard Houghton
18 July, 2017

Vence a la Incertidumbre Económica al Invertir en Bienes Raíces

Actualmente existen tres factores en la economía de México que generan incertidumbre en los mercados de inversión tradicionales, de acuerdo con el secretario de Hacienda, José Antonio Meade. Estos tres factores son la negociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), la política fiscal ejercida por Estados Unidos y los precios del petróleo.

"Yo creo que hay varias fuentes potenciales de incertidumbre. La negociación del Tratado de Libre Comercio es una fuente de incertidumbre", mencionó Meade a la emisora Radio Fórmula, de acuerdo a un artículo publicado en Expansión.

Estos tres factores dependen por completo, de decisiones entre jefes de estado que escapan por mucho a cualquier control que quisiéramos tener. Por ello, en lugar de buscar refugio para tu dinero en los lugares típicos – la bolsa de valores, los fondos de inversión, etc. – tu mejor opción es buscar una inversión alternativa segura y confiable, que no dependan de decisiones de terceros, entre las que destaca el sector de bienes raíces.

Blindaje contra la Devaluación y la Inflación

Una de las principales ventajas que tendrás al invertir en bienes raíces por sobre otras formas es que éstos tienen un blindaje especial tanto contra la devaluación como contra la inflación.

Es muy difícil que una propiedad inmobiliaria pierda su valor, conservándolo o aumentándolo dependiendo de las situaciones de la colonia donde se ubique. Si el vecindario está de moda o existe un proyecto atractivo, el valor de las propiedades circundantes se elevará por medio de la plusvalía.

Por otra parte, un bien inmueble tiende a aumentar de valor conforme a la inflación, en lugar de ser víctima de ella. En conclusión, el precio final de una vivienda no sólo no se depreciará, sino que se elevará conforme a la plusvalía y a la inflación.

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¿Terrenos o Residencias? 

Existen múltiples opciones al hablar de la inversión en bienes raíces. Si bien un terreno es una gran opción de inversión, la mera posesión de la tierra implica una inversión a largo plazo, dado que debes esperar el momento adecuado – cuando la plusvalía de la zona esté más alta que nunca – para poder disfrutar de un cuantioso retorno de inversión. Por otra parte, puedes desarrollar el terreno, edificando lotes residenciales o comerciales ahí, y recuperando la inversión de una forma distinta, aunque arriesgándote a que quizás lo construido no responda a las necesidades del entorno, y el negocio no termine siendo tan redondo como esperabas.

Algo parecido sucede con casa o departamentos que utilices como renta. Claro que tendrás retornos constantes, pero no serán tan altos como quizás lo desees. Por lo tanto, la clave de una inversión segura y exitosa recae en otro nicho: las residencias vacacionales.

Rentas Vacacionales, la Opción Ideal

Hay que decir algo, que quizás estés pensando en este momento: el nicho de rentas vacacionales está sujeto a las temporadas vacacionales. Es decir, mientras un departamento puede permanecer ocupado durante años, una propiedad de renta vacacional es popular, por lo general, únicamente durante las temporadas vacacionales – algunas semanas en primavera, otras en verano y las últimas en invierno.

Sin embargo, aquí entra en juego otro factor determinante: el destino donde hagas tu compra. En consecuencia, si realizas tu inversión en un sitio de clase mundial que tenga una alta demanda durante todo el año, estarás asegurando retornos constantes mucho más elevados que aquellos que una casa en renta podrían brindarte, ya que una residencia vacacional en un destino internacional puede cotizarse en dólares, enfocada siempre a un mercado internacional. La Riviera Maya, en el Caribe Mexicano, se ostenta como uno de los mejores sitios para llevar a cabo esta inversión.

Vence a la Incertidumbre Económica al Invertir en Bienes Raíces

Minimiza tus Preocupaciones

Prioriza entonces la búsqueda de una propiedad de renta que pueda ser utilizada como residencia vacacional tipo turnkey (amueblada, equipada y lista para habitarse), que venga con un programa “Propiedad Sin Preocupaciones, Sin Molestias”, que incorpora a un equipo profesional de administración de propiedades, que se encargará de solucionar todas las necesidades que tu residencia pueda tener, desde el mantenimiento, pasando por el marketing, hasta la agenda y el pago de los ingresos de renta al propietario. De esta forma, tu inversión alternativa en bienes raíces será una experiencia fácil y segura, muy distinta de las complicaciones que pueden surgir al hacerla en la bolsa de valores. Y por si todo esto fuera poco, también tendrás un lugar asegurado en dónde pasar tus vacaciones cada vez que las quieras tomar.

¿Has pensado en diversificar tu portafolio de inversión? Déjanos un comentario en la sección de abajo para conocer tu opinión.

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Temas: Inversion Inversion Alternativa Bienes Raices

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