<img height="1" width="1" src="https://www.facebook.com/tr?id=122870811637131&amp;ev=PageView &amp;noscript=1">
Leer. Aprender. Invertir. Crecer

Propiedades de Renta Tipo Turnkey, ¿Son Ideales para ti?

Escrito por Richard Houghton
12 October, 2017

¿Son Las Propiedades de Renta Tipo Turnkey Ideales para ti?

Las residencias vacacionales tipo turnkey pueden proveer a los inversionistas de una excelente manera de beneficiarse de inversiones que generan ingresos con poco o ningún riesgo, salvo que cuentes el tiempo que te toma ver el dinero caer a tus manos. Por otro lado, una propiedad de renta tipo turnkey que no esté arreglada como debería estarlo desde el principio, o que tenga un equipo de administración de propiedades experimentado que maneje todos los aspectos del proceso de reservaciones y la experiencia de los huéspedes, puede rápidamente ser otro dolor de cabeza con el que los propietarios tengan que lidiar.

Residencia Vacacional Tipo Turnkey ¿Es para ti?

Para empezar, es importante entender exactamente qué es y qué no es una propiedad de renta tipo turnkey. La palabra turnkey se ha usado de forma incorrecta durante años, causando que algunos inversionistas se alejen de propiedades de inversión que promocionan este atributo. A grandes rasgos, una “propiedad de renta tipo turnkey” es aquella que está cien por ciento lista para rentarse y es adquirida por un inversionista pero administrada por un experimentado administrador de propiedades o un proveedor turnkey, que agenda a los huéspedes o inquilinos y maneja todas las transacciones de pagos, papeleo y necesidades de mantenimiento. En la Riviera Maya, este tipo de propiedades a menudo integra el programa insignia "Propiedad Sin Preocupaciones, Sin Molestias", que asigna a un grupo de administración de propiedad profesional, que se encargará de supervisar y resolver todas las necesidades que puedan surgir, desde los pagos de mantenimiento, hasta la agenda de los huéspedes que se hospedarán en tu propiedad. 

A continuación, tómate el tiempo para evaluar los pros y contras del modelo de inversión tipo turnkey al analizar el (o los) mercado(s) donde estés buscando invertir, al investigar otras propiedades de inversión similares en el (las) área(s). La idea general de una propiedad tipo turnkey es localizar una inversión pasiva que también provea un ingreso y un mínimo riesgo, así como una cobertura contra la inflación y una diversificación en tu portafolio. Por otra parte, el invertir en una propiedad turnkey no es lo mismo que comprar una propiedad para remodelar y revenderla a un precio más alto, y no es una estrategia a corto plazo o un esquema para “hacerte rico” en poco tiempo, en lugar de ello, debe considerarse más como una estrategia a largo plazo para generar riqueza, a pesar de que generará un ingreso continuo.

Lee También:

4 Claves para Hallar un Gran Proveedor de Residencias Vacacionales "Turnkey"

Obtén Excelentes Reseñas en la Renta de tu Residencia Vacacional

5 Grandes Errores de la Inversión en Bienes Raíces que Debes Evitar 

¿Son Las Propiedades de Renta Tipo Turnkey Ideales para ti?

Pros y Contras de las Propiedades Turnkey

La ventaja principal de la inversión en bienes raíces tipo turnkey yace en la naturaleza pasiva de la inversión, ya que los compradores no tienen tantas responsabilidades y aun así disfrutan de su inversión. Un buen proveedor turnkey se hará cargo de todos los aspectos de la administración de la inversión después de la adquisición, manteniendo tus metas de inversión en mente y operando una propiedad que genera flujo de efectivo tal, que cumpla o supere tus expectativas. Piensa en el proveedor como una especie de socio que está ahí para manejar casi todos (si no es que todos) los aspectos que consumen más tiempo de la administración de la propiedad, incluyendo el mantenimiento y la agenda de huéspedes en las residencias vacacionales para renta, o la renta a los inquilinos en edificios con múltiples departamentos y otras propiedades multifamiliares.

Por otra parte, cada estrategia de inversión tiene sus desventajas y las propiedades de renta tipo turnkey no son la excepción. La mayor de ellas involucra el hecho de que las propiedades de renta tipo turnkey a menudo tienen un precio de venta más alto que otros tipos de propiedades de inversión, haciendo más difícil entrar al juego. Una excepción importante se presenta en los innovadores condominios de lujo que sirven también como residencias vacacionales para renta en destinos populares como la Riviera Maya, que están diseñados para proveer una experiencia “Propiedad Sin Preocupaciones, Sin Molestias” de manera que la propiedad se paga por sí sola mediante rentas y también les da a los propietarios acceso a su propio condominio de lujo en una de las ciudades frente a la playa más hermosas del Caribe.

¿Qué estás buscando en una residencia vacacional tipo turnkey? ¡Platícanos en la sección de comentarios!

Propiedad Sin Preocupaciones Sin Molestias

Temas: Bienes Raices Riviera Maya Inversion

2 Comentarios