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¡Sí! Es Seguro Adquirir Propiedades en México Como Extranjero

Escrito por Richard Houghton
21 June, 2019

¡Sí! Es Seguro Adquirir Propiedades en México Como Extranjero

Vemos esta pregunta todo el tiempo: “¿pueden los extranjeros tener propiedades en México?”. Así que aquí está un resumen rápido de todas las reglas y regulaciones para adquirir propiedades en México como extranjero, así como respuestas a preguntas frecuentes.

Primero, es importante dejar en claro lo siguiente, de una vez por todas: “SÍ, todos los extranjeros pueden comprar, vender y poseer bienes raíces en México”, inclusive en las llamadas “zonas restringidas” a lo largo de las costas. Aunque a los extranjeros no se les permite comprar directamente en estas zonas, se les permite adquirir condominios, residencias y terrenos en México usando un fideicomiso inmobiliario.

Se Permite Adquirir Condominios, Residencias y Terrenos en México Usando un Fideicomiso Inmobiliario.

Cuando un extranjero adquiere bienes raíces en una de las zonas restringidas de México, el fideicomiso se usa para retener el título de propiedad en beneficio del comprador. Este arreglo es muy similar al que se usa para proteger a menores de edad que heredan activos como bienes raíces y acciones, con el banco actuando a nombre tuyo. Nuestros asesores de inversión en bienes raíces siempre trabajan con un abogado bilingüe especializado para completar el proceso, que se asegura de que todo el papeleo se encuentre debidamente registrado y brinde supervisión durante toda la transacción.

El abogado especializado también creará los contratos, revisará las condiciones y los términos de venta y señalará cualquier problema que pueda surgir. Es esencial utilizar un abogado mexicano que se encuentre familiarizado con las leyes inmobiliarias que deben aplicarse al adquirir propiedades en México, así que no trates de contratar a un abogado de otro país para apoyar el proceso.

Todos los Extranjeros Pueden Comprar, Vender y Poseer Bienes Raíces en México.

Existe la equivocada idea de que cuando un extranjero adquiere bienes raíces en México, el beneficiario pierde todos los derechos y beneficios de la venta de la propiedad retenida en el fideicomiso, pero esto simplemente no es cierto. Al contrario, el beneficiario (el comprador) tiene un derecho por contrato bajo el acuerdo del fideicomiso con el banco respecto a todos y cada uno de los beneficios que puedan resultar del uso o venta de la propiedad. En pocas palabras, bajo las leyes mexicanas, el banco fideicomisario tiene una obligación fiduciaria para respetar los derechos de los beneficiarios.

Finalmente, es importante señalar que un fideicomiso en México es un acuerdo obligatorio y el beneficiario puede instruir al banco la venta o la renta de la propiedad en cualquier momento. También puedes desarrollar y utilizar la propiedad a tu gusto, dentro de los límites generales de las leyes, códigos de construcción y planeación urbana.

¿Tienes alguna pregunta sobre invertir en bienes raíces de México? Compártelas en los comentarios.

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Temas: Bienes Raices Mudarse al Extranjero Inversion Aprende Como

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