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Reglas de una Cuenta IRA para Comprar Bienes Raíces en México como Extranjero

Escrito por Richard Houghton
28 October, 2017

Reglas de una IRA para Comprar Bienes Raíces como Extranjero

Como lo hemos dicho en incontables ocasiones, ¡SÍ! Comprar bienes raíces como extranjero con una cuenta IRA no sólo está permitido, también puede ser un movimiento de inversión inteligente, siempre y cuando sigas las reglas. Cabe destacar que la opción de compra mediante el IRA se encuentra disponible únicamente para personas que viven y laboran en Estados Unidos.

A continuación te presentamos un sencillo desglose de las principales reglas de una cuenta IRA Autodirigida para comprar propiedades, misma que puede proveer una vía para obtener un retorno de inversión libre de impuestos y una cobertura contra la inflación, resultando en retornos más altos cada vez.

Beneficios Fiscales de Comprar Propiedades con una Cuenta de IRA

Como sucede con cualquier inversión en una cuenta IRA, los impuestos por el ingreso ganado serán aplazado hasta el día en que comiences a realizar retiros, a menos que se trate de una Roth IRA (una cuenta de retiro individual no deducible), en cuyo caso cualquier inversión gana por lo acumulado y se puede retirar completamente libre de impuestos también. La desventaja es que no puedes solicitar deducciones, deprecaciones o pérdidas en tus propiedades de inversión. A pesar de esto, los inversionistas inteligentes que adquieren propiedades como residencias vacacionales que generen ingresos en destinos vacacionales populares que pueden acumular ganancias sustanciales y todo será libre de impuestos, que resulta en un gran negocio.

Reglas de una IRA para Comprar Bienes Raíces como Extranjero - Reglas Básicas al Comprar Bienes Raíces con una IRA Autodirigida

Reglas Básicas al Comprar Bienes Raíces con una Cuenta IRA Autodirigida

Es importante asegurarte que compres propiedades de la forma correcta dentro de tus cuentas de retiro para evitar recargos fiscales, dado que los fondos de las IRAs siempre tienen impuestos aplazados. Aquí hay otras reglas básicas a seguir que protegerán tu cuenta de retiro:

  • No puede ser hipotecada.
  • Todos los costos deben ser pagados desde la IRA.
  • Todos los ingresos deben ser depositados hacia la IRA.
  • Los propietarios no pueden vivir en la propiedad o recibir beneficios personales.
  • Debe ser utilizada estrictamente para propósitos de inversión.

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Reglas de una IRA para Comprar Bienes Raíces como Extranjero - Más Sobre Cuentas IRA Autodirigidas

Más Sobre Cuentas IRA Autodirigidas

Dado que las Cuentas IRA tienen beneficios de impuestos, se requiere que la cuenta tenga un custodio (como un banco o una firma de corredores) para llevar el registro de todas las transacciones y reportes al fisco de todos los depósitos, retiros y balances anuales. Muchos custodios te permitirán abrir una cuenta IRA Autodirigida y simplemente te cobrarán una cuota cuatrimestral o anual para realizar los reportes requeridos.

¿Quién Debería Comprar Propiedades con una Cuenta IRA?

Cualquier comprador con una cuenta de retiro, los expertos profesionales en inversión de propiedades pueden ayudar a través del proceso de adquisición de una propiedad. Esta es una gran estrategia para acumular residencias vacacionales en renta o terrenos cuyo valor se apreciará con el paso del tiempo, dado que debes aplazar el retiro de tus ingresos o ganancias hasta que cumplas 50 años y medio, pero dentro de tu cuenta IRA está permitido pasar fondos de un proyecto a otro sin generar impuestos de por medio. Sólo asegúrate de no tengas que vender de inmediato por alguna razón, debido a que la propiedad no es considerada como una inversión líquida y requiere por lo general de un poco de tiempo para venderse, incluso en los destinos vacacionales más populares del mundo.

¿Alguna vez has considerado invertir en propiedades utilizando tu cuenta IRA? Comparte tus pensamientos con nosotros en los comentarios.

¿Necesitas más información? Entonces lee las Bases para Invertir en Bienes Raíces de Playa del Carmen como Extranjero.

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Temas: IRA Inversion Bienes Raices

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