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¿Por Qué Todos Hablan de Invertir en la Riviera Maya?

Escrito por Richard Houghton
06 May, 2020

¿Por Qué Todos Hablan de Invertir en la Riviera Maya?

Hoy en día, la Riviera Maya goza de un increíble auge de popularidad turística, con mercados nacionales e internacionales muy interesados en visitar sus maravillas naturales, entre las que destacan algunas de las mejores playas del mundo, así como hermosos cenotes de agua dulce y la exuberante magia de la selva maya. Conformada principalmente por Playa del Carmen, Puerto Aventuras y Tulum, la Riviera Maya se extiende por más de 120 kilómetros de la única costa caribeña de México.

Hoy en día, todo mundo habla de invertir en la Riviera Maya, destacando las cualidades que cualquiera de los tres destinos antes mencionados, brindan a los inversionistas como: una cómoda diversificación en su portafolio de inversión; cómodas formas de pago para extranjeros - como la posibilidad de utilizar los fondos de su cuenta IRA -; ingresos de renta vacacional más altos que los que brinda una renta residencial fija; una propiedad en la Riviera Maya que pueden visitar cada vez que lo deseen; y una rápida y constante plusvalía tanto natural como forzada que incrementan paulatinamente conforme al desarrollo urbano y turístico.

 

La Necesidad de Diversificar la Oferta Hotelera

La Necesidad de Diversificar la Oferta Hotelera

Desde principios de siglo, la Riviera Maya ha tenido un mayúsculo despegue en popularidad alrededor del mundo, y sus destinos pasaron de ser pequeñas villas pesqueras con algunas de las playas más hermosas del mundo a convertirse en destinos turísticos de clase mundial, con reconocimientos, premios y popularidad internacionales.

Miles de historias de éxito han comenzado en este lugar, protagonizadas por personas que tuvieron la valentía de transformar sus sueños e ideas en proyectos concretos que se consolidaron gracias al amor de los viajeros por las bellezas, bondades y ventajas de la región.

Conforme el tiempo pasó y la prosperidad llegó, muchos inversionistas dirigieron sus ojos a la Riviera Maya, que alberga destinos vacacionales como Playa del Carmen, Puerto Aventuras y Tulum. Hoteles, restaurantes, parques temáticos, bares, centros comerciales, shows y espectáculos nocturnos, tours guiados… todo tipo de emprendedores lograron desarrollar sus productos y servicios con éxito.

Este rápido crecimiento provocó que el mercado de bienes raíces, pieza fundamental en el desarrollo demográfico de una ciudad, disfrutara de una rápida apreciación en muy poco tiempo. Es por eso que hoy en día, todos los inversionistas hablan de las grandes ventajas de invertir en la Riviera Maya.

 

Fama y Personalidad Únicas en México y el Mundo

Fama y Personalidad Únicas en México y el Mundo

En la década de los noventa, Cancún se consolidaba como el destino vacacional más popular de Quintana Roo y de todo México, superando con creces a Acapulco y Los Cabos, debido a que era el destino de ensueño para un sinnúmero de turistas de todas partes del mundo. Desde familias, grupos de amigos y parejas de recién casados a grupos y convenciones, viajeros en busca de tratamientos médicos más accesibles, expatriados de diversos países y gente pensando en un cómodo retiro en el Caribe Mexicano, cientos de miles escogieron a este destino.

Sin embargo, este mismo desarrollo ecléctico terminó por dividir gustos y preferencias; por ejemplo, el arribo masivo de spring breakers que se suscitaba cada año (antes de que las preferencias se movieran a Los Cabos y la Riviera Nayarit) llevó al mercado europeo a buscar otros destinos vacacionales más relajados, íntimos y bohemios.

Fue en este momento que Playa del Carmen, Tulum e incluso Puerto Morelos se erigieron como atractivas alternativas al turismo masivo de Cancún.

Con una oferta turística distinta, estos destinos turísticos atrajeron a miles de turistas y expatriados de distintos países y continentes, además de contribuir en gran medida a su desarrollo social y cultural. Con una atmósfera internacional y una esencia mexicanas, tanto Playa del Carmen como Puerto Aventuras y Tulum también se convirtieron en semilleros de grandes proyectos e inversiones extranjeras, brindando excelentes resultados para muchos empresarios e inversionistas. Hoteles, centros comerciales, restaurantes, discotecas, bares, clubes de playa y otras clases de entretenimiento prosperaron y se convirtieron en auténticos emblemas de la Riviera Maya.

 

Playa del Carmen y la Atmósfera Bohemia

Playa del Carmen y la Atmósfera Bohemia

Ubicada a una hora y media al sur de Cancún, Playa del Carmen es una ciudad en la Riviera Maya con un fácil acceso a algunas de las mejores playas del mundo, y a la Quinta Avenida, una extensa calle exclusiva para peatones que ostenta las mejores opciones hoteleras, residenciales, gastronómicas, de comercio y entretenimiento en la Riviera Maya.

Después de Cancún, Playa del Carmen fue el primer destino vacacional de la Riviera Maya en sufrir un explosivo crecimiento demográfico gracias a su éxito turístico. Sin embargo, las condiciones en las que se dio este desarrollo fueron diferentes, ya que, al no tratarse de un destino integralmente planeado y habiendo aprendido de los factores que no se tomaron en cuenta para la expansión de Cancún, el crecimiento de Playa del Carmen se dio con más orden, control y planeación.

La Quinta Avenida se consolidó como el eje turístico y el principal corredor de la ciudad. Al principio se pobló con pequeños restaurantes de autor y bohemios bares donde se presentaban bandas en vivo, además de cientos de tiendas comerciales, boutiques de moda y locales de artesanías.

 

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Pero conforme las cifras turísticas comenzaron a aumentar, cada vez más gente quería visitar y vivir en Playa del Carmen, por lo que la mancha urbana se extendió pasando la carretera federal, con cientos de desarrollos inmobiliarios para los trabajadores, cuya fuerza laboral sufrió una intensa demanda en pocos años.

Hoy en día, el valor de la tierra en Playa del Carmen ha crecido desmedidamente, y aquellos inversionistas que confiaron en el destino y adquirieron lotes y terrenos a precios bajos, hoy en día disfrutan de enormes ganancias.

Sin embargo, a pesar de todo el desarrollo que ha habido en Playa del Carmen, aún quedan bastantes oportunidades de inversión. Con la llegada de Airbnb, el sector hotelero se diversificó para dar espacio a las rentas vacacionales, perfectas para aquellos viajeros que prefieren el espacio, el confort y los servicios que ofrece una residencia privada por sobre las características de una habitación de hotel. Estos desarrollos residenciales se administran como condo-hoteles, rentando las residencias de los propietarios cuando éstos no la están utilizando, brindando así un atractivo ingreso de renta vacacional.

En la Riviera Maya, la demanda por rentas vacacionales y otras formas de hospedaje alternativo ha ido creciendo con rapidez, al punto de llegar a sobrepasar la oferta de este tipo de bienes raíces.

 

Tulum y las Ventajas de Tener un Crecimiento Limitado

Tulum y las Ventajas de Tener un Crecimiento Limitado

En Tulum, a una hora al sur de Playa del Carmen, el panorama para invertir en bienes raíces es distinto. Al ser una ciudad cuyo auge obedece en gran medida al sitio arqueológico que le dio su nombre, su esencia comenzó siendo todavía más hippie y bohemia que en Playa del Carmen, y su rápido crecimiento demográfico no sucedió sino hasta entrado el nuevo milenio, particularmente en la última década. Por ello, en su genética se combina la herencia cultural maya y el toque cosmopolita europeo, gracias que también aquí arribaron muchos expatriados para emprender un nuevo estilo de vida, uno más relajado y alejado de las presiones de la vida urbana.

Una de las principales limitantes para el desarrollo de Tulum es su cercanía con la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, un área natural protegida que alberga un ecosistema de humedales conocido como manglar, que, entre otras características, ayuda a mitigar el impacto de los huracanes. Dado que solo se permiten construcciones de bajo impacto, el desarrollo urbano de Tulum queda prácticamente frenado en esta zona.

Pero lejos de ser un impedimento para el éxito de la ciudad, Tulum lo aprovechó para encarnar el concepto eco-chic, que brinda una experiencia turística de lujo con acciones e iniciativas sustentables que mitigan el impacto ambiental. Además, se ha puesto de moda el crecimiento vertical, con numerosos desarrollos residenciales funcionando como condominios de lujo como rentas vacacionales, mismos que adoptan el lujo bohemio, un novedoso estilo que conjunta diseños minimalistas, materiales de construcción locales y prácticas sustentables, como iluminación LED, paneles solares y centros de tratamiento de agua, además de elaboración de compostas y mucho más.

Todo esto ha dado lugar a un constante aumento en la plusvalía de los bienes raíces de Tulum, y, dado que las zonas de desarrollo son limitadas, en cuanto se agoten, tanto los inmuebles construidos como los lotes en venta aumentarán todavía más su valor. Por ello, comunidades residenciales como Aldea Zamá y Aldea Maya se perfilan para convertirse en las zonas más exclusivas y lujosas de la ciudad, con decenas de desarrollos inmobiliarios y condo-hoteles que exudan el lujo bohemio y la atmósfera que ha cautivado a jet-setters, celebridades de Hollywood, familias y grupos de amigos por igual.

 

Puerto Aventuras y sus Privilegios Exclusivos

Puerto Aventuras y sus Privilegios Exclusivos

Este destino se ubica a solo diez minutos de Playa del Carmen y se perfila como una exclusiva comunidad privada que disfruta de una ubicación privilegiada y alberga tanto desarrollos residenciales como hoteleros.

Entre sus grandes atractivos destaca una marina de yates, desde la cual se pueden contratar paseos por el Mar Caribe o practicar pesca deportiva; también presenta una variedad de tiendas comerciales, restaurantes y bares, además de una sección dedicada a show y nado con delfines.

Los residentes y huéspedes de los numerosos hoteles y condominios de lujo también disfrutan de un acceso privilegiado a un exclusivo campo de golf de clase mundial diseñado por el renombrado golfista Thomas Lehman. Con 9 hoyos Par 36, este fue el primer campo de golf de la Riviera Maya, y numerosas residencias y villas cuentan con una privilegiada vista a su maravilloso espacio, ideales para servir como residencias vacacionales para los amantes del golf.

Finalmente, esta comunidad privada también es hogar de cientos de jubilados de todas partes del país y el mundo, quienes encuentran dentro de Puerto Aventuras todo lo necesario para una cómoda vida resguardada con un excelente nivel de seguridad.

Temas: Bienes Raices Riviera Maya Inversion Inversion Alternativa

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