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Por Qué Los Bienes Raíces son la Inversión del Futuro

Escrito por Richard Houghton
20 June, 2017

Por Qué Los Bienes Raíces son la Inversión del Futuro

Durante mucho tiempo le hemos confiado el dinero que hemos ganado con mucho esfuerzo al mercado bursátil, pero existen señales de aliento que indican que el enfoque tradicional está cambiando y orientándose a opciones de inversión más segura, a medida que más y más mexicanos se dan cuenta del riesgo que supone la bolsa de valores. 

Retornos Históricos en la Bolsa de Valores

Al mercado bursátil lo pintan como la cornucopia de la economía, el “gran cuerno de la abundancia” sobre el cual pende el destino financiero de todos nosotros. Se trata de un gran sistema que se ha ido complicando para beneficio de unos pocos, en el cual, de acuerdo con un artículo del sitio web Expansión se deben invertir los ahorros en instrumentos con rendimientos por arriba de la inflación. 

El artículo, que comprende una guía básica de inversión, enumera diversos instrumentos viables, como los Cetes (con un rendimiento anual del 3%), fondos de inversión que pueden ser deuda gubernamental, deuda corporativa y commodities (rendimiento de entre 4 y 5 por ciento anual) y las acciones (que pueden alcanzar rendimientos de 13.7% al año).

A esto se le debe restar el porcentaje cobrado por la casa de bolsa por asesoría y administración de recursos, aproximadamente entre un 0.15 y 0.20 por ciento del monto que decidas invertir.

Pero ante una inflación del 4 por ciento y una fuerte duda sobre el futuro próximo, tenemos en México un mercado altamente susceptible a fuertes altibajos, que pueden ser detonados por cualquier factor – declaraciones de Trump, el triunfo de cierto partido en elecciones estatales o nacionales, o el entorno internacional. De esta forma, es probable que ese 13.7 por ciento de ingresos en acciones pueda descender en cualquier momento. 

La Realidad de la Inversión Inmobiliaria

La razón por la que muchos Millennials e inversionistas jóvenes sean más propensos a creer en el poder de una inversión inteligente en bienes raíces es simple: a pesar de que la recesión de 2007-2008 fue difícil en todos los mercados - incluyendo a los bienes raíces - han visto la recuperación del valor de las propiedades, mientras que muchas otras inversiones tradicionales todavía siguen rezagadas.

Por Qué Los Bienes Raíces son la Inversión del Futuro

"Morgan Stanley cree que todavía estamos en medio de una recuperación de la inversión inmobiliaria, pero todavía hay más buenas noticias por delante en los próximos años", escribió Forbes.

Además, un estudio reciente del American Modern Insurance Group muestra que alrededor del 86 por ciento de los Millenials que rentan propiedades en la actualidad, planean tener una casa en el futuro, lo que significa que al menos 50 millones de futuros compradores de viviendas estarán entrando en el mercado de la vivienda en un futuro no muy lejano.

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Ventajas de la Inversión Inmobiliaria

Como una inversión segura que realmente puedes ver y tocar, los bienes raíces son inherentemente más confiables que el mercado de valores de muchas maneras, siempre y cuando la propiedad que adquieras se encuentre en una senda de crecimiento y que la puedas costear.

A pesar de que un pago inicial considerable es generalmente requerido en las inversiones inmobiliarias, los ingresos positivos ofrecidos por ciertos tipos de propiedades de inversión son una poderosa carnada para los compradores inteligentes que saben dónde buscar propiedades que generen ingresos, como las rentas vacacionales, locales de renta y edificios multifamiliares.

Por Qué Los Bienes Raíces son la Inversión del Futuro

Expertos en finanzas en línea como Financial Samurai, un blogger de finanzas personales, también han tenido un impacto en la creciente popularidad de invertir en bienes raíces o acciones y en la batalla para decidir cuál de las dos te dará más dinero. Aquí hay una lista de las ocho principales razones por las cuales los bienes raíces superan al mercado bursátil de acuerdo con Financial Samurai:

  • Control Sobre el Activo
  • Apalancamiento
  • Ventajas Fiscales
  • Los Bienes Raíces Son un Bien Tangible (y Seguro)
  • Fáciles de Analizar
  • Menor Volatilidad
  • Orgullo de Propiedad
  • Protección contra la Volatilidad del Mercado

Sin importar tu rango de edad o la generación a la que pertenezcas, los bienes raíces son una mejor opción para cualquier inversionista que está interesado en un retorno de inversión (ROI) consistente y en un crecimiento seguro y constante. En resumen, los bienes raíces seguirán siendo una inversión segura muy a futuro si adquieres propiedades de forma inteligente y selecta que te generen ingresos y que estén ubicadas en un área popular que siga en auge y desarrollo.

¿Has considerado los bienes raíces como una inversión alternativa a las acciones tradicionales y a los fondos de inversión? Comparte tus pensamientos en la sección de comentarios.

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Temas: Bienes Raices Inversion

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