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¿Por Qué las Propiedades Inmobiliarias Generan Riqueza?

Escrito por Richard Houghton
23 April, 2020

¿Por Qué las Propiedades Inmobiliarias Generan Riqueza?

Décadas atrás, la generación yuppie nos cimentó en la mente que la única forma de volverse millonario era participando activamente en el mercado de valores, y esta idea se ha perpetuado como una verdad absoluta. Por supuesto, el irregular desempeño visto en décadas recientes nos hace ver que no podemos confiar ciegamente en un solo instrumento de inversión.

Para escapar de los bajos rendimientos y la alta volatilidad presentes en el mercado de valores actual, cientos de inversionistas están buscando refugio en el sector inmobiliario para proteger sus activos y obtener grandes retornos de inversión.

Al igual que el mercado de valores, invertir en propiedades inmobiliarias genera riqueza porque obtiene una constante apreciación y puede brindar un atractivo ingreso de renta si haces una elección cuidadosa y planeada.

Si bien este tipo de inversión alternativa no genera toneladas de ingresos inmediatos, sí ofrece una constante manera de acumular ingresos de forma paulatina y constante, protegiendo a tus activos tanto de la inflación como de una posible devaluación. Además, dada la amplia variedad de tipos de propiedades que puedes adquirir, el mercado de bienes raíces ofrece inmensas posibilidades para generar riqueza, dependiendo claro, de tus objetivos y presupuesto.

Aquí tenemos cuatro aspectos de las propiedades inmobiliarias que generan riqueza:

 

La apreciación de un bien inmueble, desde un terreno, hasta una casa, lote comercial, u hotel es el aumento que tiene su valor en un plazo determinado

1. El Alto Nivel de Apreciación que Puede Alcanzar

La apreciación de un bien inmueble, desde un terreno, hasta una casa, lote comercial, u hotel es el aumento que tiene su valor en un plazo determinado, pero sus causas obedecen a diferentes razones.

Se distinguen dos tipos de apreciación: la natural y la forzada. La primera es causada únicamente por la inflación y el paso del tiempo, y es a esto a lo que nos referimos cuando decimos que los bienes raíces ofrecen una cobertura contra la inflación, ya que el valor del inmueble crece a la par, y por ende, también el dinero que invertiste en él. Por el contrario, la apreciación forzada aparece cuando mejora el entorno de tu propiedad – por ejemplo, con la construcción de un importante centro comercial cerca de ella –; o cuando se cambia el uso de suelo – de residencial a comercial o mixto, por ejemplo –; o cuando se hacen mejoras en la propiedad.

Te recomendamos reconocer, si gustas con ayuda de un asesor profesional, aquellos elementos de la ubicación y el entorno de tu inmueble que puedan forzar una gran plusvalía, y que aunados al creciente valor intrínseco de la propiedad, puedan brindarte un gran retorno de inversión.

 

Puedes Comprar Barato y Vender Caro

2. Puedes Comprar Barato y Vender Caro

Debido a circunstancias particulares, las propiedades en ocasiones se ofertan por debajo del precio del mercado. Si aprovechas una oportunidad así, de inmediato estarás obteniendo una ganancia si revendes la propiedad a su precio real. Los casos más frecuentes se presentan cuando el propietario necesita liquidez o cuando los bancos rematan ciertos bienes raíces que han adjudicado por razones legales.

Si quieres adentrarte en este tipo de adquisiciones, es preciso que te informes bien de las condiciones legales del inmueble, ya que en ciertos casos, pueden aún tener problemas de cierto de tipo que pueden darte serios dolores de cabeza.

Si puedes, asesórate con un profesional para comprobar que las condiciones físicas y legales del inmueble que vayas a adquirir se encuentren en óptimo estado.

 

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Si Vendes tu Propiedad, Aprovecha las Ventajas de Ofrecer Financiamiento

3. Si Vendes tu Propiedad, Aprovecha las Ventajas de Ofrecer Financiamiento

En caso de que alguna vez hayas solicitado un préstamo bancario o un crédito, ¿recuerdas las condiciones que impuso el banco o la institución al momento de emitirlo? Seguramente ellos establecieron el plazo, la cantidad de pago y el monto del interés y tú solo aceptaste los términos.

Con la venta de un inmueble, puedes jugar el papel del banco y obtener un mayor valor, ofreciendo un financiamiento o facilidades de pago por tu propiedad. De esta manera, tú podrás establecer las condiciones del pago, incluyendo el porcentaje de interés que le cobrarás a tu comprador y el plazo en el que deberá saldar la compra.

 

Si solicitaste un crédito bancario o un préstamo inmobiliario para adquirir tu propiedad, puedes utilizar tu inmueble como una propiedad de renta para saldar tus deudas

4. Los Préstamos Se Pagan con el Alquiler

Si solicitaste un crédito bancario o un préstamo inmobiliario para adquirir tu propiedad, puedes utilizar tu inmueble como una propiedad de renta para saldar tus deudas- Con el paso del tiempo, habrás liquidado tus préstamos utilizando únicamente el ingreso de renta que estabas obteniendo.

Las propiedades de renta, en especial las residencias vacacionales turnkey, pueden ser excelentes opciones, ya que precisamente ofrecen un atractivo ingreso de renta vacacional, además de una administración por parte de un equipo profesional que se encargará de darle mantenimiento, limpieza, promoción y alquiler a tu unidad.

 

¿Tienes alguna duda sobre cómo generar riqueza con propiedades inmobiliarias? Haz tus preguntas en la sección de comentaros.

Temas: Bienes Raices Inversion Inversion Alternativa

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