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Obtén el Valor de tu Dinero al Invertir en Bienes Raíces de Tulum

Escrito por Andrew Schisler
16 December, 2017

Obtén el Valor de tu Dinero al Invertir en Bienes Raíces de Tulum

El crecimiento de los bienes raíces de Tulum ha explotado en los últimos años. Como un experto en inversión en bienes raíces en el área durante los últimos siete años, a menudo digo: “los desarrollos de condominios de Tulum usualmente se venden por completo antes de que acaben de construirse”. En la mayoría de los casos, esta afirmación se cumple y crea un predicamento interesante para los futuros compradores prospectos.

Uno debe dar un salto de fe e invertir en propiedades que aún no pueden verse o tocarse. Los predios de los condominios en el área están superando a los $2,000 dólares por metro cuadrado. Mientras que esto refleja un incremento en los precios de la tierra, uno también puede argumentar que debería verse reflejado en mejores materiales de construcción y acabados de lujo.

Si los inversionistas están dispuestos a invertir en nuevos proyectos de construcción y pagar este tipo de precios, aquí hay una lista de cosas que definitivamente deben buscar en un desarrollo. La mayoría de estos factores se basan en el hecho de que los bienes raíces de Tulum existen en un área del mundo donde los elementos naturales no son propicios para la conservación de prácticamente nada. Tenemos más de 300 días de luz solar al año. Las lluvias son fuertes. La humedad promedia un 80 por ciento. El viento y el agua traen consigo pequeñas pero constantes partículas de sal y calcio.

Obtén el Valor de tu Dinero al Invertir en Bienes Raíces de Tulum

Minimiza la Madera en Exteriores

Me duele cada vez que entro a un nuevo desarrollo y veo muelles y caminos de madera. A menos que sea una amenidad de la propiedad que recibirá constante mantenimiento por parte de la administración, el sol la destruirá en un año o dos. El costo de reemplazarla con materiales de más alta calidad que deberían haber sido usados desde el principio recaerá sobre los propietarios. Para tu información, las palapas son una buena elección dado que sus pilares son de madera sólida, y el techo de paja puede durar hasta 10 años cuando se les da un buen mantenimiento – además de que no son costosas y se ven hermosas.

Puertas de Madera Sólida 

Me he creado el hábito de tocar cada una de las puertas de una propiedad cada vez cuando entro por primera vez. ¿Por qué? La razón es simple: las puertas de madera sólida cuestan más y son más durables (piensa en los huéspedes que rentarán tu propiedad) y también se sienten más lujosas.

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Vidrio Resistente a Huracanes

La mayoría de los desarrollos de condominios en la Riviera Maya no se entregan con algún tipo de protección basándose en la idea de que, al no estar frente al mar, no lo necesitan. Pero como el comediante Ron White tan elocuentemente dice: “no es el que el viento sople; es lo que el viento lleva a su paso al soplar”.

En el desafortunado evento de que una gran tormenta golpee el área, objetos como cocos, tejas, ramas y demás, romperán las ventanas. Por supuesto, las cortinas anti huracanes y otros métodos de protección pueden ser instalados, pero de nuevo, ese mantenimiento continuo va a caer sobre el dueño. Además, las ventanas gruesas son aislantes y ayudan a mantener el calor fuera, lo que también ayudará en las cuentas de electricidad de los propietarios.

Obtén el Valor de tu Dinero al Invertir en Bienes Raíces de Tulum - Garantía de Construcción

Garantía de Construcción

La ley requiere una garantía de un año por parte de la empresa constructora. Busca un desarrollador que se enorgullezca de su trabajo, y obtendrás más que eso. Esto muestra que el desarrollador quiere mantener su propiedades con una gran apariencia y a sus clientes felices, lo que a su vez ayudará a poner en marcha su próximo proyecto. 

Un Desarrollador Con un Buen Historial 

¿Ha construido previamente en el área? ¿Qué tan exitosamente fue vendido ese desarrollo? ¿Tienen clientes felices que están prosperando a partir de sus inversiones?

Para los inversionistas prospectos que busquen invertir en bienes raíces en este mercado en la Riviera Maya: asegúrense de obtener todo el valor de su dinero. Ésta lista los ayudará. Contrario a lo que sucedía hace 10-15 años, esta parte de la Riviera Maya ahora tiene un acceso fácil a productos de calidad a una escala global. El mantenimiento constante y los costos de reparación no deberían comerse tus retornos de inversión. Mientras el valor del área continúa en ascenso, así también debe hacerlo la calidad de la construcción y la de las constructoras responsables del trabajo. Afortunadamente para todos, hay un desarrollo que cumple con todos los puntos que expuse: Villas Las Palmas. Si quieres saber más sobre invertir en bienes raíces de Tulum, no dudes en contactarme.

¿Qué tipo de inversión en bienes raíces estás considerando? ¡Háznoslo saber en los comentarios!

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Temas: Tulum Inversion Inversion Alternativa

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