Investment Properties Mexico
Línea gratuita (866) 751-7955
 

Leer. Aprender. Invertir. Crecer

Las Mejores 20 Razones para Comprar una Residencia Vacacional en la Riviera Maya (Parte 1)

Escrito por Mike Martin
06 February, 2018

Las Mejores 20 Razones para Comprar una Residencia Vacacional en la Riviera Maya

La creciente popularidad de la Riviera Maya es innegable, las cifras turísticas van en aumento, desde Cancún hasta Playa del Carmen, Puerto Aventuras y Tulum en el Caribe Mexicano, creando un ambiente ideal para invertir en bienes raíces, especialmente cuando se trata de propiedades de inversión como residencias vacacionales en renta. Aquí están las 10 razones más importantes sobre por qué el mercado de inversión en bienes raíces de la Riviera Maya continuará expandiéndose, ofreciendo un mercado ideal para generar dinero con residencias vacacionales. Asegúrate de volver para leer la segunda parte de este blog.

1. Las Mejores Playa del Mundo

Ésta área es uno de los mejores 10 destinos vacacionales de playa en el mundo, de acuerdo con Forbes, Coastal Living, TravelPulse y Harper’s Bazaar, por nombrar sólo algunos de los muchos galardones recibidos por la Riviera Maya y sus alrededores. Durante 2017 no se vieron señales de desaceleración en la popularidad de la región entre los viajeros internacionales, las cifras turísticas se mantuvieron al alza y se ofrecieron nuevos vuelos hacia el Aeropuerto Internacional de Cancún por parte de aerolíneas internacionales como Southwest, Delta y Spirit Airlines. Por ello, es fácil ver por qué cuatro millones de visitantes llegaron a la Riviera Maya durante los primeros nueves meses del año pasado. Las playas aquí tienen la arena más blanca, suave y fina del mundo, y nunca se calienta demasiado debido a su alto contenido de sílica, así que las caminatas por la costa son una actividad obligada.

“La Riviera Maya es un destino de playa por excelencia para viajeros en busca de la perfección”, escribió Forbes.

2. Industria Turística en Auge 

Un impresionante 70 por ciento de todos los dólares procedentes del turismo en México entran por medio de la Riviera Maya, y las cifras siguen en aumento.

“Los 3.7 millones de visitantes a Cancún durante los primeros nueve meses del año representan un aumento del 2.8 por ciento respecto al mismo período del año pasado, mientras que los 3.9 millones de turistas en la Riviera Maya marcan un increíble aumento de 8.5 sobre los primeros nueve meses de 2016”, escribió TravelPulse.

3. Mercado de Bienes Raíces en Auge

Considerando su popularidad entre los viajeros a nivel mundial, no resulta sorprendente que la Riviera Maya sea uno de los mercados de bienes raíces con más auge en el globo. La región experimenta un boom en los bienes raíces como respuesta a la seguridad del área, infraestructura moderna y, por supuesto, su impactante belleza natural.

“Los precios han aumentado un tercio en los últimos cinco años en la Riviera Maya”, escribió The Financial Times. “La demanda también ha aumentado, con sus ventas incrementando un 25 por ciento al año durante los últimos tres años”.

Las Mejores 20 Razones para Comprar una Residencia Vacacional en la Riviera Maya - Altas Tasas de Ocupación

4. Altas Tasas de Ocupación

El Caribe Mexicano, que comprende más de 120 kilómetros de prístinas costas que se extienden desde el sur de Cancún hasta Playa del Carmen, Puerto Aventuras y Tulum, presume una consistente tasa de ocupación hotelera que oscila entre el 80 y el 90 por ciento durante todos los meses del año.

“Desde enero hasta octubre de 2016, la ocupación hotelera mantuvo un promedio de 81 por ciento en las casi 43 mil habitaciones de hotel del área”, escribió Riviera Maya News. “Durante el mismo período en 2017, el promedio fue de 83.4 por ciento”. 

Lee También:

Sí, ¡Una Residencia Vacacional Puede Ser una Propiedad que Genere Ingresos!

4 Consejos para una Inversión en Bienes Raíces Inteligente y Segura

3 Aspectos de una Ubicación Ideal en tu Inversión en Bienes Raíces

5. 10% de Retorno de Inversión Promedio 

Las rentas vacacionales en la Riviera Maya están actualmente pagando a los inversionistas un promedio de 10 por ciento anual de retorno de inversión neto, un rendimiento mayor al que brinda el mercado de valores cuando se toma en cuenta la inflación dentro de la ecuación. Lo que es más, el ingreso de renta puede pagarse en dólares norteamericanos, dándole el extra otorgado por la diferencia en el tipo de cambio.

Los innovadores desarrollos tipo condo-hotel, que ofrecen condominios de lujo y residencias vacacionales tipo turnkey en renta, ofrecen también el programa insignia “Propiedad Sin Preocupaciones, Sin Molestias”, así como un favorable retorno de inversión que oscila entre el 8 y el 12 por ciento sin absolutamente ninguna preocupación respecto a la administración de la propiedad, mantenimiento y rentas.

Las Mejores 20 Razones para Comprar una Residencia Vacacional en la Riviera Maya - Crecimiento Insuperable

6. Crecimiento Insuperable

La Riviera Maya tiene el mercado turístico con el crecimiento más rápido en el mundo, y Playa del Carmen es la ciudad más feliz y con el crecimiento más rápido de América Latina, con Tulum muy cerca, entrando en su propio boom en desarrollo.

“Los turistas, tanto nacionales como internacionales, la inversión gubernamental y extranjera, muchos trabajadores bilingües y una excelente infraestructura crean un gran mercado para invertir en bienes raíces”, escribió Live and Invest Overseas. “Los ingresos de renta netos en Playa del Carmen están en el rango de los dos dígitos”.

7. Excelente Apreciación

Además de ofrecer un excelente ingreso de renta continuo, la apreciación de propiedades en la Riviera Maya está en un promedio actual de alrededor del 10% anual, sin señales de desaceleración.

“Desde 2012, los precios en el estado de Quintana Roo (donde se ubica la Riviera Maya) han aumentado un 16 por ciento”, escribió The Financial Times. “En el tercer cuarto de 2016, los precios han aumentado un 26 por ciento por sobre el mismo período en 2012”. 

Las Mejores 20 Razones para Comprar una Residencia Vacacional en la Riviera Maya - Impuestos Bajos

8. Impuestos Bajos

Comparados con otras partes de México y el mundo, los impuestos de propiedad en el Caribe Mexicano presentan otra atractiva razón para considerar adquirir bienes raíces en la región. Pagados al municipio donde se ubique la propiedad, los impuestos anuales son de unos cuantos miles de pesos al año. 

9. Diversificación de Portafolio

Si tu portafolio está fuertemente inclinado a inversiones tradicionales como el mercado de valores, bonos y fondos mutuos, adquirir propiedad puede brindarte un nivel de seguridad financiera al ofrecerte una muy necesaria cobertura contra la inflación y una inversión segura y tangible para contrarrestar la volatilidad de activos intangibles que están sujetos a las inesperadas fluctuaciones del mercado.

10. Mercado Nacional Estable

El conservador y altamente estable mercado en México utiliza frecuentemente efectivo y pagos totales en muchas de sus transacciones, trata de no depender del crédito y las hipotecas, sobre todo en inversiones extranjeras, lo que le da un nivel de seguridad extra a la inversión en bienes raíces.

“Los fundamentos económicos de México son fuertes”, escribió International Monetary Fund. “El panorama para la economía de México prevé un crecimiento fuerte apuntalado por políticas macroeconómicas fuertes, reformas amplias y fuertes hojas de balance”.

Recuerda buscar la segunda parte de este blog en unos días para ver las otras 10 razones para adquirir una residencia vacacional en la Riviera Maya.

¿Estás pensando en adquirir una propiedad de inversión? Comparte con nosotros tus ideas en la sección de comentarios.

Mientras esperas la segunda parte, lee 3 Razones para Invertir en Bienes Raíces de la Riviera Maya en 2018 para ver cómo es la inversión en propiedades de la Riviera Maya.

¿Te gusta esta historia? Dale Me Gusta a Investment Properties Mexico en Facebook.

Temas: Turismo Actividades

Comentarios