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Inversión Hotelera en México Reporta Importante Crecimiento

Escrito por Richard Houghton
10 June, 2019

Inversión Hotelera en México Reporta Importante Crecimiento

En años recientes, el mercado de hospedaje en México se ha vuelto increíblemente sofisticado y líquido, lo que se refleja en un aumento del 26% en el volumen en transacciones año con año. De hecho, de acuerdo con un reciente estudio por la empresa de administración de inversiones JLL, nuevas marcas hoteleras de distintos niveles están entrando también al mercado de bienes raíces de México, motivando a los inversionistas a explorar una variedad de oportunidades de inversión estratégicas en hospedaje en México.

Desde concurridas locaciones a relajantes resorts, la industria hotelera en México ha experimentado un fuerte crecimiento durante los últimos seis años, promediando un crecimiento en ganancias compuestas anuales por habitación disponible (RevPAR) de casi 5.3% en dólares, lo que ilustra la solidez de la industria turística y la habilidad de prever situaciones imprevistas, como los huracanes o las alertas de viaje.

Reporte de la Industria Hotelera 2019

De acuerdo con el reporte, la cualidad de la oferta en hospedaje en México también ha aumentado en años recientes, atrayendo a un creciente número de inversionistas activos, incluyendo otras formas como FIBRAs y otros fondos. Además, 2018 vio un promedio de precio-por-llave de $466 mil dólares, el más alto promedio anual de la década – en gran parte obedeciendo a la venta de diversos hoteles de lujo en México el año pasado.

Reporte de la Industria Hotelera 2019 | México

El constante aumento en viajes a México se encuentra detrás de gran parte del crecimiento en los mercados de bienes raíces y la industria hotelera en México, con la mayoría de los visitantes dirigiéndose a destinos como la Riviera Maya y Cancún, así como Los Cabos y la Ciudad de México. De acuerdo con el secretario de Turismo, Miguel Torruco Marqués, se espera que el turismo gaste al menos 23 mil millones de dólares en 2019, lo que marcaría un aumento del 4% con respecto al año pasado.

Actualmente hay tres diferentes tipos de hoteles que son populares entre los inversionistas, incluyendo:

· Hoteles en los Principales Destinos Vacacionales: Algunos hoteles en áreas como Cancún, la Riviera Maya, Riviera Nayarit y Cabo cuentan con un componente residencial o de residencias vacacionales en renta, lo que le permite a los desarrolladores e inversionistas obtener un mejor retorno de inversión.

· Propiedades de Uso Mixto: En ciudades con una alta presencia corporativa como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, estas propiedades capturan el segmento de turismo de negocios al tener espacios en renta para oficinas in-situ.

· Resorts Todo-Inlcuido: En destinos que son muy populares entre viajeros internacionales, este tipo de propiedad de inversión se aprovecha mejor en un modelo de negocios integrado fuertemente de manera vertical.

La Inversión Hotelera en México se Está Subiendo y Hay Más Crecimiento en Camino

En respuesta a las fuertes cifras turísticas, y a su vez a los fuertes fundamentos hoteleros, el mercado hotelero de México estima entregar cerca de 23 mil nuevas habitaciones de calidad durante los siguientes cinco años”, de acuerdo con Smith Travel Research Data. “Cancún/Riviera Maya, Los Cabos, Riviera Nayarit y la Ciudad de México están programadas para ver los más grandes incrementos en la oferta próxima total, predominantemente en los segmentos de alta gama y de lujo”.

Finalmente, también es importante notar que el continuo desarrollo internacional y doméstico y la inversión en infraestructura planeada para diversas ciudades clave es una parte esencial del continuo crecimiento de los mercados de inversión hoteleros y de bienes raíces de México, que se espera que continúen brindando excelentes retornos de inversión, gracias a la posición del peso frente al dólar.

¿Tienes preguntas sobre el mercado de bienes raíces de la Riviera Maya? Publícala en la sección de comentarios.

¿Quieres saber más sobre adquirir propiedades de inversión en México? Sigue leyendo 10 Razones para Invertir en Bienes Raíces de la Riviera Maya Ahora.

Temas: Bienes Raices Mexico Inversion

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