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Bienes Raíces vs Coronavirus: Cómo Invertir en Tiempos de Crisis

Escrito por Richard Houghton
26 June, 2020

Bienes Raíces vs Coronavirus: Cómo Invertir en Tiempos de Crisis

A seis meses de haber iniciado el año, la pandemia ocasionada por el nuevo COVID-19 ha afectado prácticamente todos los sectores económicos a nivel mundial, incluyendo, por supuesto, al turismo, comercio, transporte, industria y cadenas de producción. Con una afectación en 213 países y más de ocho millones de casos a nivel mundial, la pandemia ha obligado a un cambio radical en el ritmo y estilo de vida para miles de millones de personas.

Por supuesto, al paralizarse las actividades económicas a nivel global, los mercados financieros resintieron el golpe y, gracias a medidas desesperadas de los inversionistas para protegerse, Wall Street enfrentó un histórico desplome que ha llevado al sector bursátil a enfrentar la peor crisis desde 2008. Ante la caída en las bolsas del mundo, muchos inversionistas han perdido sus ahorros y ganancias, y ahora enfrentan un tenso panorama.

“Mientras el número de casos de COVID-19 incrementa exponencialmente cada día, las acciones han bajado, los comercios han cerrado, el desempleo ha aumentado y millones de personas han sido enviadas a quedarse en casa”, expone Quicken Loans.

La tensa e incierta situación mundial ha despertado inquietudes financieras en las personas, por lo que cientos de miles han comenzado a investigar las mejores formas de proteger su dinero ante una inminente recesión. Así que si has llegado aquí buscando una opción segura y confiable para invertir tu dinero, no te preocupes, porque te explicaremos las ventajas de invertir en bienes raíces para proteger tu capital.

 

La Volatilidad del Mercado de Valores, Mala Señal para tus Inversiones

La Volatilidad del Mercado de Valores, Mala Señal para tus Inversiones

Desde hace algunos años, hemos estado advirtiendo sobre las condiciones del mercado bursátil para una inversión exitosa, destacando la volatilidad que presenta ante cambios inesperados en el mundo y la sociedad. El principal problema es que las bolsas son muy susceptibles a cualquier alteración política, económica, social o, en este caso, en la salud. Y tiene lógica, cuando una empresa comete un error, es natural que los inversionistas pierdan la confianza y trasladen su inversión hacia opciones más seguras.

“Tan pronto como el nuevo coronavirus cruzó las fronteras de China, el impacto en los mercados financieros llegó a la par”, escribió Real Estate Journals, como seguimiento a un reportaje especial de la firma de asesores de inversión en bienes raíces, Marcus & Millichap. “Temiendo un bear market (mercado bajista), los inversionistas enviaron sus reservas de capital a la relativa seguridad del mercado de bonos, resultando en la peor caída en una sola semana desde la crisis financiera de 2008. El Dow tuvo su caída más grande desde 1987”.

A pesar de no parecerlo, las ventajas que ofrecen los bienes raíces como inversiones estables y continuas los posicionan como una alternativa estable y segura para proteger tu dinero. Por supuesto, gran parte del éxito de invertir en bienes raíces viene de elegir la propiedad adecuada tanto para tus necesidades como para tu presupuesto y para generarte ingresos a largo plazo.

De la misma forma, ante la expectativa de un alza en la inflación, los bienes raíces se posicionan como un activo que brinda cobertura, dado que el valor de tu inversión crece a la par con la inflación, lo que hace que tu dinero no pierda valor. Por ejemplo, supongamos que tienes $500 mil pesos para invertir en bienes raíces. Si la inflación aumenta un d2 %, el valor de la propiedad que adquiriste también incrementa un 2 %. En cambio si tuvieras esos $500 mil pesos en el banco, su poder adquisitivo bajaría en un 2 %, ya que la inflación en realidad es la disminución del valor del dinero.

 

Aprovecha las Oportunidades Venideras

Aprovecha las Oportunidades Venideras

Si la reciente pandemia aun no ha sacudido tus finanzas personales y buscas proteger tu dinero, entonces puedes aprovechar la situación actual, dado que muchos desarrolladores, propietarios e inversionistas seguramente estarán ofreciendo promociones o descuentos.

 

Descuentos en las Desarrolladoras

Descuentos en las Desarrolladoras

Las empresas dedicadas a los desarrollos inmobiliarios a menudo exhiben atractivas ofertas durante la fase de preventa, pues su principal interés es recuperar su capital de inversión lo más pronto posible, además de medir la demanda que tienen sus propiedades en un mercado determinado. Por ende, ante la cambiante situación mundial, ese tipo de ofertas está regresando para motivar a más compradores potenciales. De esta forma, el flujo de efectivo sigue activo y ambas partes encuentran un beneficio.

 

Precios Más Bajos en Todos los Mercados

Precios Más Bajos en Todos los Mercados

Ante una situación mundial que demanda liquidez en las carteras, los inversionistas que tenían todas sus cartas en inversiones a largo plazo (de ahí la importancia de diversificar) están dejando ir algunos de sus activos para mantenerse.

De la misma forma, muchas inversiones se están desviando hacia otro tipo de inversiones como locales comerciales, hoteles y terrenos. Dado que The Wall Street Journal ha llamado a esta “una de las más grandes oportunidades para comprar del siglo”, los inversionistas se beneficiarán con la caída actual en los precios, ya que recuperarán su inversión cuando el mercado renazca a mediano plazo.

 

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Una Residencia Vacacional Ayudará a tus Finanzas

Una Residencia Vacacional Ayudará a tus Finanzas

Aunque el panorama permanezca incierto a corto plazo, debemos tener en cuenta que la tensión durará hasta que se descubra una vacuna o un medicamento, y en días pasados las buenas noticias no se han dejado esperar, desde una potencial mejora en pacientes graves gracias a la dexametasona, hasta avances exitosos en la sintetización de una vacuna en China. Por ende, el fin de la crisis se asoma en el horizonte, ya que a medida que la vacuna se vaya aplicando alrededor del mundo, la gente retomará la confianza de poder viajar y vacacionar en sus destinos favoritos.

Además, tras meses encerrados en cuarentena, muchos optarán por viajes que les permitan caminar, explorar y recorrer las bellezas naturales, culturales y de entretenimiento, por lo que la recuperación turística funcionará en medida de las medidas sanitarias aplicadas. Por lo general, los viajeros que están dispuestos a conocer a fondo los destinos que visitan eligen una forma de hospedaje alternativo: una residencia vacacional por encima de una habitación de hotel típica.

Diversos desarrollos residenciales combinan lo mejor de un hotel de lujo y se presentan como condo-hoteles, que amalgaman el espacio, confort, equipamiento y privacidad de un condominio de lujo – incluyendo una cocina completamente equipada – con los servicios y amenidades que solo se ofrece en un resort de clase mundial – como restaurante, bar, piscina, gimnasio y mucho más.

Este tipo de propiedades son muy convenientes para los inversionistas principiantes por tres aspectos:

  • · Brindan un flujo de efectivo constante. Dadas las condiciones actuales, algo imperante en una propiedad de inversión es que pueda brindarte un flujo de efectivo para tener liquidez siempre a tu disposición. Una residencia vacacional en un condo-hotel, especialmente las que pertenecen a la categoría turnkey, están diseñadas para rentarse constantemente a viajeros que prefieran alternativas al hospedaje tradicional.
  • Los desarrollos residenciales de este tipo incluyen un servicio de administración profesional que se encargará de todas las necesidades de la propiedad. Antes de la llegada de un huésped, examinará que la residencia se encuentre en perfectas condiciones; durante la visita de los huéspedes atenderá todas sus solicitudes y después, revisará el estado de la unidad y arreglará todos los desperfectos. Al final, te depositarán tu ingreso de renta vacacional y te enviarán un informe con el estado de tu propiedad. Todo esto hace de una residencia vacacional, una inversión inmobiliaria bastante sencilla y amigable con los principiantes.
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  • · Disfrutan de una excelente plusvalía. Al escoger una residencia vacacional, investiga los mejores destinos que ofrezcan un próspero entorno para el desarrollo turístico y económico. La Riviera Maya, desde hace algunos años, se posicionó como una zona en auge gracias a sus destinos estrella: Playa del Carmen, Tulum, Puerto Aventuras y Cozumel, entre otros, que, junto a Cancún, se han convertido en los favoritos de México y el mundo.
  • Tanto Playa del Carmen como Tulum son dos ciudades que han visto un boom inmobiliario en años recientes, cuando pasaron de ser pequeñas aldeas pesqueras frente al Mar Caribe Mexicano, y se convirtieron en ciudades cosmopolitas con una atmósfera internacional, gracias a sus bellezas naturales, culturales y sociales. Puerto Aventuras sigue la misma línea, pero en un entorno privado dentro de una privilegiada zona que incluye playas, lagunas, caletas, una marina y un campo de golf de clase mundial.
  • Todos estos destinos gozan de una infraestructura de primera calidad, con excelentes conexiones áreas – con el aeropuerto internacional de Cancún a una hora y media aproximadamente, y otro más pequeño en Cozumel – como terrestres – carreteras seguras y bien iluminadas que conectan a todos los destinos del Caribe Mexicano con un corredor muy amigable de recorrer.
  • Además, también han visto la llegada de importantes marcas comerciales y de entretenimiento, ofreciendo espectáculos de clase mundial, como Joya del Cirque du Soleil, e Xcaret México Espectacular en Xcaret; parques acuáticos de clase mundial, como (de nuevo) Xcaret, que ha ganado cuatro veces el premio al “Mejor Parque Acuático del Mundo” de la International Association or Amusement Parks and Attractions (IAAPA), grandes cadenas hoteleras internacionales, y marcas de lujo con boutiques en exclusivas zonas comerciales como la mundialmente famosa Quinta Avenida en Playa del Carmen.
  • Aunado a las características de la propiedad en sí misma y del vecindario en el que se encuentre localizada, las condiciones de los destinos vacacionales de la Riviera Maya garantizan una elevada plusvalía y un gran potencial de crecimiento a futuro.
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  • · Son buenas inversiones a largo plazo. Además de brindarte un ingreso de renta constante para mantener un continuo flujo de efectivo, una residencia vacacional también brinda un enorme valor a largo plazo mediante la plusvalía. Solo ten en mente que este crecimiento no va a ser rápido, y para maximizar tus ganancias a largo plazo, te recomendamos retener la propiedad hasta que haya alcanzado su máximo valor. Aunque en realidad, ¿vas a querer vender una propiedad que te garantiza una porción del paraíso caribeño de la Riviera Maya?

 

¿Tienes alguna duda sobre como invertir en bienes raíces para proteger tus activos? Deja tus preguntas en la sección de comentarios.

Temas: Bienes Raices Inversion Alternativa

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