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Bases para Invertir en Bienes Raíces de Playa del Carmen como Extranjero

Escrito por Richard Houghton
10 October, 2017

Báses para Invertir en Bienes Raíces de Playa del Carmen como Extranjero

Ya sea que estés planeando vivir en el Caribe Mexicano de tiempo completo o sólo quieras encontrar una gran propiedad de inversión en Playa del Carmen para visitar esporádicamente y rentarla en el tiempo que no la ocupes, es importante que entiendas los fundamentos para adquirir bienes raíces. Aquí hay una guía rápida para que como extranjero, puedas entender más sobre la inversión en bienes raíces y adquirir una casa en México.

Primero, es importante señalar que invertir en bienes raíces de Playa del Carmen no es algo para cualquiera. De hecho, adquirir bienes raíces a nivel internacional en cualquier locación no es para cualquiera, lo que significa que no puedes tomar esta decisión a la ligera. No importa si planeas pasar todo tu tiempo viviendo en el Caribe Mexicano o si simplemente quieres tener una propiedad de inversión que genere ingresos en tu portafolio, poseer propiedades en Playa del Carmen o en cualquier otra parte de la Riviera Maya o Cancún tendrá un efecto en tu vida.

Por supuesto, esto incluye la parte financiera, pero también tendrá un efecto en tu nivel de familiaridad con la cultura y costumbres locales. Con el tiempo, inclusive podrías estar adoptando nuevos hábitos, patrones de comportamiento y perspectivas distintas en ciertas cosas. Aquí hay algunos tips para asegurar el éxito de tu inversión en bienes raíces, sin importar tu nivel inicial de conocimiento sobre la vida en el Caribe Mexicano.

Báses para Invertir en Bienes Raíces de Playa del Carmen como Extranjero

Conoce la Razón de tu Compra

Eso sonará demasiado simple, pero muchos compradores extranjeros no se toman realmente el tiempo para entender por qué están adquiriendo bienes raíces en México, simplemente llegan con un amor por el área o un deseo de generar un ingreso continuo para sus inversiones. Aunque ambas razones son perfectamente aceptables, tomarte el tiempo para definir tus intenciones es crucial para asegurarte que termines con la propiedad adecuada. Piensa a largo plazo, incluyendo si estarás feliz teniendo propiedades en Playa del Carmen por muchos años y qué porcentaje de retorno de inversión necesitas ver para sentirte a gusto con tu compra. Recuerda: si lo vas a hacer, hazlo bien.

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¿Dónde Comenzar?

Sin importar tu familiaridad personal con la Riviera Maya, asegúrate de trabajar con un asesor de inversión en bienes raíces que realmente conozca el mercado en Playa del Carmen. Al buscar opciones, considera estas cosas que te ayudarán a asegurarte que has encontrado a alguien confiable:

  • Utiliza únicamente a un asesor certificado
  • Algunas cosas son demasiado buenas para ser verdad
  • ¿El asesor también tiene propiedades en el área?
  • ¿El asesor tiene una oficina?
  • ¿Hay clientes satisfechos en su historial?

Reglas de Propiedades en el Extranjero

Primero, aclaremos una cosa: sí, sí puedes comprar bienes raíces como extranjero. Dependiendo de su ubicación – por ejemplo, si está cerca o frente a la costa – puede que sea necesario establecer un fideicomiso para mantener el título, mismo que te nombraría a ti como el dueño. Tu asesor de inversiones local debería poder encaminarte a un respetable abogado mexicano que pueda explicarte (de forma bilingüe si así lo prefieres o necesitas) que te guíe por el proceso de adquirir propiedades.

Báses para Invertir en Bienes Raíces de Playa del Carmen como Extranjero

También, toma en cuenta que aunque en México se usa el peso como moneda principal, a menudo las propiedades se enlistan en dólares en las ciudades principales. Asegúrate de comprender las implicaciones de la tasa de cambio antes de firmar en la línea punteada. Y finalmente, cuando se trate de pedir un financiamiento para comprar propiedades, nuestro consejo es que no lo hagas. Si no tienes el efectivo en mano en tu cuenta personal y eres ciudadano norteamericano o trabajas en Estados Unidos, considera mejor adquirir bienes raíces con tu cuenta IRA.

Otras Leyes en México 

Hablando de forma general, no tiene sentido involucrar a un abogado de tu país o ciudad natal, dado que las leyes pueden cambiar y un abogado en México puede estar mucho mejor preparado para ayudarte a navegar por todos los pormenores de la inversión en bienes raíces, así como de vivir de tiempo parcial o completo en un país distinto como México. No tengas miedo de buscar asesoría legal en todo lo referente a la compra, leyes migratorias si decides convertirte en residente de tiempo completo o parcial, o inclusive para buscar una gran escuela para tus hijos.

¿Estás interesado en invertir en bienes raíces? Cuéntanos en los comentarios.

¿Quieres saber más acerca de cómo es la vida en Playa del Carmen? Haz clic en el siguiente vínculo para leer Playa del Carmen, el Resultado de una Fusión Cosmopolita.

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Temas: Bienes Raices Inversion Playa del Carmen

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