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8 Razones para Invertir en Bienes Raíces Ahora

Escrito por Richard Houghton
05 May, 2017

8 Razones para Invertir en Bienes Raíces Ahora

Entender la inflación es una parte esencial al decider cómo invertir dinero. La inflación es una realidad molesta que significa que tu dinero simplemente no vale tanto como parece en el papel. Nunca. Inclusive durante períodos de baja inflación, puede tener un efecto perjudicial en tu balance, pero en períodos de alta inflación puede ser devastador.

 

 

“Esos 30 mil que ganabas en tu trabajo hace diez años y con los que vivías cómodamente apenas sirven para sostenerte hoy”, escribió Entrepenur.com. “No puedes controlar la inflación (el Banco de México se encarga de eso) y el gobierno la ha mantenido en crecimiento en los últimos años”.

Mientras el dinero puede no ser la clave para la felicidad, ciertamente es difícil ser feliz si no tienes lo suficiente. Si estás buscando las mejores formas de invertir dinero y estás preocupado por tener todo tu dinero en el mercado de acciones – y deberías estarlo – pero no quieres conformarte con el retorno de inversión (ROI) casi nulo que ofrecen los bancos, considera las siguientes ocho razones por las cuales deberías invertir en bienes raíces lucrativas con resultados que se notan.

1. Genera un positivo flujo monetario

Como uno de los beneficios más grandes de invertir en bienes raíces que producen ingresos, un flujo monetario se asegura por las rentas, que también hacen de esta una inversión más conservadora que las acciones tradicionales y fondos mutuos. Los inversionistas disfrutan de un flujo de ingresos regular que es significativamente más alto que los dividendos de acciones regulares.

8 Razones para Invertir en Bienes Raíces Ahora

2. Utilizar Ventajas para Multiplicar tus Activos

Invertir en bienes raíces también te ofrecen la habilidad de colocar tu deuda en el activo, en muchas ocasiones la equidad original. Esto significa que puedes comprar más activos con menos dinero y empezar a multiplicar el valor de tus activos mientras los préstamos se van pagando.

3. La deuda de bajo costo puede ser utilizada en tu beneficio para multiplicar el flujo de dinero

Al colocar una “palanca positiva” en la inversión en bienes raíces, los inversionistas pueden aumentar el flujo de dinero positivo total de las operaciones al pedir dinero prestado a una tasa más baja de la que la propiedad te rinde activos. Así es como funciona: cuando una propiedad genera un retorno de efectivo del 6 por ciento y está sólo al 4 por ciento, a los inversionistas se les paga un 6 por ciento en una porción equitativa y cerca del 2 por ciento en el dinero que se pidió prestado – también conocido como palanca.

4. Provee una cobertura para la inflación

En economía, por cada dólar que se crea existe una deuda correspondiente, pero la inversión en bienes raíces han – con el tiempo – probado tener una habilidad muy fuerte para desafiar la inflación comparada con otras clases de activos. Mientras los países alrededor del mundo continúan imprimiendo más dinero como una forma de estimular el crecimiento, será esencial que los inversionistas se protejan de la inflación. Los bienes raíces son una excelente forma de hacer eso, porque su precio (valor) generalmente sube junto con la inflación, y en algunas ocasiones la sobrepasa.

5. Los activos físicos tienen valor

Los inversionistas inteligentes capitalizan en activos físicos, y los bienes raíces que producen ingresos son un activo fuerte con valor real. Y no sólo la estructura tiene valor, pero en muchos casos también lo hace el terreno mismo. Además, es importante destacar que las inversiones en bienes raíces que producen ingresos no siempre tienen días rojos y verdes, como el mercado de acciones.

8 Razones para Invertir en Bienes Raíces Ahora

6. Beneficios de los impuestos

Existe una gran variedad de formas en las que invertir dinero en bienes raíces pueden proveer de un beneficio real en impuestos. El código de impuestos ofrece deducciones al interés de la deuda de tu hipoteca y aceleraciones de la depreciación que pueden proteger parte del flujo de ingresos que se genera. Algunos inversionistas pueden también pasar a un instrumento similar en una fecha posterior y diferir ganancias estimables por una cierta cantidad de tiempo.

7. Apreciación

Al pasar el tiempo, los bienes raíces que producen ingresos ayudarán a apreciar el valor a una tasa que cumpla y exceda otras formas tradicionales de inversión, combatir la inflación, que de otra manera pueden reducir dramáticamente el poder de compra. Hablando de forma histórica, las propiedades pueden incrementar su valor al mejorar el ingreso de neto operativo de la propiedad a través de aumentos estándares recientes y una administración efectiva.

8. Satisfacción de inversión

Ser el dueño de la propiedad adecuada con los arrendatarios adecuados y la administración en orden puede producir un inmenso nivel de satisfacción en tu inversión comparado con otras clases de activos. Las propiedades a la renta que generan ingresos te proveen de un alto nivel de orgullo en la propiedad, lo que, combinado con un fuerte retorno de inversión (ROI) y una opción de inversión segura, conduce a una satisfacción general.

¿Has considerado alguna vez invertir en bienes raíces? ¡Comparte tus ideas con nosotros en los comentarios!

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Temas: Inversion Bienes Raices Riviera Maya

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