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6 Razones por qué los Bienes Raíces Son Mejores que el Mercado de Valores

Escrito por Richard Houghton
15 May, 2018

6 Razones por qué los Bienes Raíces Son Mejores que el Mercado de Valores

Si alguna vez le has preguntado a un asesor financiero por la mejor elección entre invertir en bienes raíces o el mercado de valores, lo más seguro es que te diga que es menos probable que la inversión en bienes raíces brinde un retorno de inversión competitivo, y/o que hay costos más altos, menos liquidez, y otros elementos asociados con propiedades de inversión. Pero yo te preguntaría: ¿tienes tu vaso medio lleno o medio vacío?

¿A quién le vas a creer? ¿Al corredor de bolsa con retornos volátiles e inseguros y altísimas comisiones o a un asesor de bienes raíces con retornos del 8% al 14% que sólo en apariencia tienen menor liquidez? Piénsalo de esta forma: aunque una inversión en la bolsa pueda parecer “líquida”, si vale menos de lo que pagaste por ella en un principio, ¿realmente es líquida? Digo, ¿vas a aceptar una pérdida, o esperarás y tendrás esperanzas de que llegue al precio al que la adquiriste?

Aunque es cierto que no todas las inversiones en bienes raíces son buenas, la realidad es que una propiedad generadora de ingresos como la renta de residencias vacacionales – cuando se adquieren en una gran ubicación – realmente ofrecen un retorno de inversión más alto que las acciones tradicionales, bonos y fondos mutuos, así como una protección contra la continua volatilidad del mercado de valores.

Sigue leyendo para ver nuestras principales seis razones por las cuales la inversión en bienes raíces es una mejor elección que las acciones y aprende cómo proteger tu cartera de inversión de la incertidumbre del mercado. Ingreso de Inversión Continuo

1. Ingreso de Inversión Continuo

Incluso las acciones que pagan grandes dividendos sólo te van a entregar retornos del 4% al 5% luego de ajustar la inflación, así que no caigas en la idea de que obtendrás un 10% de retorno de inversión de las acciones, bonos y fondos mutuos. Y aún más, muchas de estas inversiones tradicionales no generan un ingreso continuo en lo absoluto, volviéndolas inútiles para tu ingreso de jubilación, etc. En contraste, propiedades de inversión como la renta de residencias vacacionales en destinos populares como la Riviera Maya están produciendo retornos de inversión seguros que van del 8% al 14%, y que también pueden funcionar para tu retiro.

2. Activos Físicos = Inversión Segura

La inversión en bienes raíces también viene con una mayor seguridad que las acciones porque los activos físicos tienen un valor real inherente que no es susceptible a los caprichos intangibles del mercado. Las propiedades generadoras de ingresos van más allá y llevan la idea al siguiente nivel, porque son activos tan físicos como los puedes hallar. Además, es importante apuntar que los bienes raíces no tienen días buenos y malos, en lugar de ello, se aprecian más y más conforme pasa el tiempo, mientras que el predio en sí, además de la estructura, a menudo tiene valor adicional. 

Apreciación de la Propiedad

3. Apreciación de la Propiedad

Los bienes raíces aumentarán su valor conforme pasa el tiempo a un ritmo que cumpla o exceda a otras inversiones, y muy a menudo, las propiedades generadoras de ingresos se aprecian más rápido que otros tipos de propiedades de inversión. Históricamente, las propiedades de renta incrementan en valor junto con el ingreso neto de operaciones, que crece mediante los incrementos estándares de renta y una administración profesional. También, ten en mente que adquirir bienes raíces en una gran ubicación también te asegurará una apreciación más rápida, con populares destinos vacacionales como la Riviera Maya probando que los valores de sus propiedades nunca se van a depreciar.

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4. Comprar por Debajo del Valor del Mercado

A diferencia de la mayoría de los vehículos de inversión tradicionales, es posible adquirir bienes raíces por debajo del valor del mercado gracias en parte a la magia del precio de preventa en algunos desarrollos. Algunos desarrolladores en áreas populares como la Riviera Maya ofrecen sus condominios de lujo en venta a un descuento sustancial mientras los proyectos se mantienen en desarrollo, dándole a los compradores la oportunidad de obtener ganancias casi de inmediato cuando las residencias terminadas se entreguen y los precios suban para reflejar el valor real del mercado.

5. Valor Agregado

A diferencia de las acciones, que le dan a los accionistas casi cero participación luego de la compra, los bienes raíces ofrecen la oportunidad de añadir valor a la inversión al mejorar la propiedad. Algunas mejoras de lujo – como una cocina gourmet, terrazas con bonita vista o un baño principal tipo spa – pueden añadirle un alto valor a la propiedad e incrementar la rentabilidad, brindándole a los propietarios aún más control sobre el valor de la inversión en bienes raíces de lo que podrían tener en las acciones, bonos o fondos mutuos.

Cobertura Contra la Inflación

6. Cobertura Contra la Inflación

Cuando te encuentras ante la decisión de cómo invertir el dinero que has ganado con trabajo y esfuerzo, entender la inflación es clave porque puede significar la diferencia entre disfrutar un fuerte retorno de inversión y ser abandonado cada vez que la volatilidad del mercado de valores asome su fea cara (y siempre lo hará). De manera simple, la inflación es una horrible realidad que se asegura de que tu dinero no llegue tan lejos como su aparente valor te hará creer. Incluso cuando la inflación es baja, puede tener un gran impacto negativo en tu balance, pero cuando la inflación es alta, puede ser bastante devastadora. Afortunadamente, los bienes raíces proveen una fuerte cobertura contra la inflación. Las propiedades de inversión en particular, han probado de manera histórica tener el mayor poder contra la inflación, porque el valor de la propiedad sube hasta igualar – e incluso superar – el radio de la inflación.

¿Estás buscando formas inteligentes de aumentar tu retorno de inversión? Háznoslo saber en los comentarios.

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Temas: Bienes Raices Inversion Inversion Alternativa

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