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5 Razones por las que los Bienes Raíces son una Estrategia Inteligente

Escrito por Richard Houghton
09 November, 2017

5 Razones por las Que la Inversión en Bienes Raíces es una Estrategia Inteligente

Ha habido mucho debate en años recientes sobre los beneficios de la inversión en bienes raíces, pero ¿cuáles son las razones reales para incluir este tipo de inversión en tu plan financiero desde ahora? Aquí te lo desglosaremos en términos simples y te explicaremos por qué comprar propiedades es una de las mejores formas de generar dinero y que está disponible para los inversionistas desde ahora mismo.

“Lo grandioso de los bienes raíces es que aún en una mala economía, usualmente se posicionarán mejor que las acciones; la tierra, después de todo, es un recurso finito”, escribió la revista Entrepeneur. Lo que es más, los bienes raíces continuarán apreciándose a pesar de las desaceleraciones ocasionales en la economía. De hecho, está comprobado que es la mejor manera de crear riqueza, y un inversionista no necesita ser un genio o un millonario para triunfar”.

Aquí hay cinco excelentes razones para invertir en propiedades que generen ingresos, como una residencia vacacional tipo turnkey u otro tipo de propiedad de renta.

1. Flujo de Efectivo Positivo

Sin duda alguna, producir un ingreso continuo, también conocido como flujo de efectivo positivo, es uno de los beneficios más grandes de invertir en bienes raíces. Así es como funciona: las rentas de tu propiedad generadora de ingresos aseguran el activo, que provee una ganancia mucho más grande que los dividendos del mercado de valores. 

5 Razones por las Que la Inversión en Bienes Raíces es una Estrategia Inteligente - Cobertura Contra la Inflación

2. Cobertura Contra la Inflación 

¡Ésta es una razón muy importante! La inflación, definida como “un incremento general en los precios y una caída en el poder adquisitivo del dinero”, es uno de los inhibidores de riqueza a largo plazo más grandes que los inversionistas deben enfrentar. En otras palabras, por cada peso creado, hay un pasivo adjunto. Afortunadamente, de manera histórica, la inversión en bienes raíces ha mostrado la más grande conexión con la inflación, comparada con otros instrumentos de inversión.

“Cuando la inflación ocurre, el precio de los bienes raíces – particularmente los activos diseñado para varios inquilinos que tienen una razón más alta de costos de labores y reparación – también subirán”, escribió Entrepeneur. “Es importante reconocer los beneficios de poseer propiedades generadoras de ingresos como cobertura contra la inflación”.

 

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3. Activos Físicos = Seguridad 

Las propiedades generadoras de ingresos son uno de los pocos tipos de inversión que realmente tienen un valor significativo como un “activo duro”, dado que el terreno de la propiedad tiene valor para futuros compradores, junto con la estructura misma y los ingresos que genera. Dicho de otra forma, las propiedades generadoras de ingresos no tienden a tener días buenos y malos, como el mercado de valores.

5 Razones por las Que la Inversión en Bienes Raíces es una Estrategia Inteligente - Beneficios de Impuestos

4. Beneficios de Impuestos 

Los propietarios pueden beneficiarse de varias formas bajo cierto régimen fiscal, como reducir intereses hipotecarios de tu declaración anual, exentar tu Impuesto Sobre la Renta al vender tu casa, o donar tu vivienda en línea directa, a tus hijos, hermanos o nietos para quedar libre de pagar impuestos como el Impuesto por Adquisición de Inmuebles, o deducir los gastos de mantenimiento y por el papeleo solicitado al ponerla a tu nombre.

5. Apreciación

Mientras la inflación se ha inmiscuido en la economía y ha reducido el poder adquisitivo durante las últimas décadas, la apreciación del valor de las propiedades le ha dado un impulso a la inversión en bienes raíces. Así es como funciona: en el mismo período de tiempo en el que la inflación está dañando el poder de compra, las propiedades generadoras de inversión han proveído una apreciación considerable que usualmente alcanza y supera a otros tipos de inversión, sin caer en los mismos riesgos. Esto se da debido a un aumento en el valor histórico de las propiedades mientras los ingresos netos de operación aumentan por medio del aumento en las rentas y prácticas de administración cada vez más efectivas.

¿Alguna vez has considerado comprar propiedades de inversión como una forma de aumentar los retornos de inversión de tu portafolio? Comparte con nosotros el por qué o por qué no lo harías.

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