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5 Ideas Confusas Comunes sobre los Bienes Raíces en Playa del Carmen

Escrito por Richard Houghton
28 September, 2017

5 Ideas Confusas Comunes sobre los Bienes Raíces en Playa del Carmen

Si como extranjero sueñas con tener una residencia vacacional en uno de los destinos de playa más populares del mundo que no necesariamente sean de tu país, pero no estás seguro de cómo encontrar propiedades de inversión en otros países, es tiempo de echarle una mirada más de cerca a lo que los bienes raíces de Playa del Carmen tienen para ofrecer.

Para ayudarte a entender la realidad de adquirir propiedades de inversión en México, armamos esta lista de cinco ideas confusas comunes sobre la adquisición de bienes raíces en esta ciudad del Caribe Mexicano, para que no caigas en ninguno de estos mitos:

1. Los Extranjeros No Pueden Comprar Bienes Raíces en México

Uno de los errores más comunes entre las personas es que la ley impide a los extranjeros adquirir propiedades en México, pero eso simplemente no es verdad. En realidad, los compradores extranjeros tienen legalmente permitida la adquisición de bienes raíces en México, justo como pueden hacerlo en los Estados Unidos y Canadá. De hecho, no sólo los extranjeros tienen permitido comprar y poseer propiedades en México, sino que el gobierno ha dado grandes avances para proteger sus derechos. La principal diferencia es que, cuando compras propiedades en México que se encuentran frente a la costa, se requiere establecer un fideicomiso de vivienda para la propiedad que será de uso personal, o un fideicomiso corporativo para propiedades adquiridas con fines comerciales. Sólo asegúrate de trabajar con un respetable asesor de inversiones en bienes raíces que se asegure de que toda la documentación se manejará con propiedad y con la ayuda de un abogado bilingüe.

2. Comprar una Residencia en la Playa es lo Mejor

En realidad, los bienes raíces frente a la playa en Playa del Carmen (o en cualquier otro lado frente a la costa en México) serán mucho más costosos que aquellos que se encuentran a pocos metros de la playa. De igual manera, puede que recibas mucho menos por el dinero que estás pagando que lo que recibirías si compraras una residencia vacacional a sólo unas cuadras de las playas del Caribe Mexicano. Como resultado, los mejores negocios serán las rentas de residencias vacacionales tipo turnkey y las propiedades de inversión que se encuentran a sólo una corta distancia a pie, en bicicleta o vehículo de la playa.

3. Pedir un Crédito es la Mejor Opción

Pese a que el financiamiento es posible en Playa del Carmen y otras partes de México, un consultor experimentado en bienes raíces te dirá que pagar en efectivo será siempre una mejor opción para maximizar tus retornos de inversión (ROI) y asegurarte de que recibas los máximos beneficios por tu compra. Aunque muchos compradores en el extranjero no tienen el efectivo a la mano para ejecutar la compra, es posible adquirir bienes raíces con una cuenta IRA (Individual Retirement Account) Autodirigida, lo que abre un nuevo mundo de posibilidades. En algunos casos, también es posible destinar fondos de una 401k u otro plan de retiro patrocinado para los empleados de Estados Unidos a una cuenta IRA Autodirigida, así que asegúrate de trabajar con un consultor confiable que pueda conducirte por el simple proceso de comprar tus bienes raíces con tu IRA.

Para quienes viven en México, una opción segura es utilizar el apalancamiento que puede darte un crédito bancario que puedas costear a largo plazo, y que no termine por representar un riesgo para tus finanzas.

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4. Es Mejor Usar un Agente En México

Aunque definitivamente es mejor trabajar con un agente de bienes raíces cuando se adquieren propiedades de inversión en México, como extranjero debes estar consciente de que un agente de Estados Unidos, Canadá o el país de donde provengas simplemente no tendrá el conocimiento especializado que se necesita para comprar bienes raíces de manera segura y confiable. No cometas el error de depositar tu confianza en alguien sólo por su país de origen. En realidad hay excelentes asesores de inversión en bienes raíces con mucha experiencia en adquirir bienes raíces en Playa del Carmen que pueden hablar un perfecto inglés, ya sea porque son de Estados Unidos, Canadá o algún otro país angloparlante. En lugar de enfocarte en la nacionalidad del agente, busca a alguien que tenga una gran reputación, sea proactivo y esté siempre abierto a responder todas tus preguntas.

5 Ideas Confusas Comunes sobre los Bienes Raíces en Playa del Carmen

5. Comprar una Propiedad que Necesita Mantenimiento Ofrece un Mayor Retorno de Inversión

Finalmente, pero no por eso menos importante, no caigas en la idea de que las propiedades de inversión que necesitan mantenimiento ofrecen un mejor trato que una residencia nueva. La verdad es que hay residencias vacacionales disponibles en Playa del Carmen que esencialmente se pagan por sí mismas después de la compra y a la vez proveen un espacio de ultralujo para que tú, tus amigos y familia lo disfruten. De igual manera, la apreciación en el Caribe Mexicano es muy alta comparada con cualquier otro lugar en el mundo que ofrezca servicios, amenidades e infraestructura similares.

¿Tienes alguna pregunta acerca de comprar bienes raíces en Playa del Carmen? Déjanos tus comentarios en la sección de abajo.

¿Quieres saber más sobre el por qué esta ciudad frente a la playa es tan especial? Haz clic en el siguiente vínculo para leer Por Qué los Bienes Raíces en Playa del Carmen Son Ideales para la Renta de Tu Residencia Vacacional.

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Temas: Playa del Carmen Bienes Raices

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