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4 Tips para Adquirir Bienes Raíces de Forma Segura

Escrito por Richard Houghton
29 January, 2020

4 Tips para Adquirir Bienes Raíces de Forma Segura

La Península de Yucatán, una hermosa porción en el sureste de México que alberga la Riviera Maya y la única costa caribeña en el país (de ahí el nombre El Caribe Mexicano), ofrece uno de los mejores mercados de bienes raíces que podrás encontrar dentro y fuera de la República Mexicana. Con increíbles bellezas naturales, precios asequibles cuando se les compara con otros destinos vacacionales alrededor del mundo y la amplia oportunidad de crecimiento, la adquisición de bienes raíces se convierte en una gran opción para invertir de forma alternativa.

Sin embargo, la oferta de bienes raíces en sus diversas formas: desarrollos residenciales, condo-hoteles, oficinas y comercios o lotes y terrenos, también abre la posibilidad de que caigas en algún tipo de fraude o negocio de alto riesgo. Por ello, en Investment Properties Mexico hemos preparado estos cuatro tips para adquirir bienes raíces de forma segura, así que sigue leyendo y evita las malas prácticas.

Analizar y Corroborar la Validez de los Documentos

Analizar y Corroborar la Validez de los Documentos

La primera recomendación pudiera parecer la más obvia, pero hay mucha gente que da por sentada la validez oficial de los documentos de compraventa. "La recomendación es que todos los documentos tienen que ser perfectamente analizados y no confiarse ni quedarse con la primera leída que les dan los vendedores", explica el abogado inmobiliario Fernando Rodríguez Bustamante. El documento esencial para corroborar son las escrituras del inmueble. De tratarse de un terreno, también es esencial que la carta que certifica la posesión venga acompañada de la firma de una autoridad competente en la materia.

"Esta carta tiene que decir quién la firma, la autoridad del pueblo o en su caso el comisario, a nombre de quién está, dónde está el inmueble y debe tener un croquis.", abunda Rodríguez Bustamante durante una entrevista con El Financiero.

También es importante revisarlos datos de registro: el folio real o el número, la partida, el folio y la fecha, mismos que tendrás que validar al cotejarlos directamente e el Registro Público de la Propiedad.

Pero si esto suena muy laborioso, te tenemos buenas noticias. Existen múltiples asesores de inversión en bienes raíces con una amplia trayectoria profesional que estarán felices de facilitarte el proceso, ayudándote en primera instancia a ofrecerte puras propiedades reales de vendedores seguros, brindándote una inversión en bienes raíces no solo segura, sino exitosa.

 

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Acudir a la Propiedad o Terreno que Deseas Adquirir Antes de Comprar

Acudir a la Propiedad o Terreno que Deseas Adquirir

Dicen que del amor nace la vista, pero nadie se enamora de una persona únicamente por medio de la fotografía que ha colocado en una red social. Lo mismo pasa en el mercado de bienes raíces. Si tu intención es adquirir una propiedad de renta vacacional en un importante destino vacacional, no debes conformarte con simplemente ver imágenes de la misma, ¡visita la ciudad para conocerla!

Y es que no solo se trata de que tu posible nueva propiedad se sitúe en un destino en auge, con mucho potencial de crecimiento, sino que también los alrededores del inmueble influirán mucho en su éxito como una residencia vacacional atractiva. Estando presente en el lugar, tendrás la posibilidad de evaluarla de primera mano y ver si realmente cumple con las necesidades.

Muchos asesores de inversión en bienes raíces calificados estarán felices de darte una vuelta por la zona donde se ubica tu propiedad prospecto, y no descansarán hasta haberte ayudado a encontrar la propiedad de inversión perfecta para ti.

 

Con la ayuda de un asesor de inversión en bienes raíces, podrás supervisar todos los pasos de una negociación con mucha mayor facilidad

Verificar la Negociación

Con la ayuda de un asesor de inversión en bienes raíces, podrás supervisar todos los pasos de una negociación con mucha mayor facilidad. Esto es sumamente importante si eres un extranjero interesado en invertir en bienes raíces de México, ya que existen ciertos lineamientos que deben cumplirse para que un foráneo pueda adquirir bienes raíces en nuestro país. Por ejemplo, será necesario establecer un fideicomiso y nombrar a una institución bancaria para que pueda actuar como intermediario en la posesión de la propiedad. De la mano de un experimentado asesor de bienes raíces, el proceso puede simplificarse en gran medida, ya que te guiará puntualmente durante todos los pasos de la adquisición.

 

Un Buen Asesor de Bienes Raíces Estará Siempre del Lado del Comprador y Luchará por Conseguirte el Mejor Trato Posible

No Dar Anticipos Si Hay Sospechas

Manteniendo una buena comunicación con un asesor de inversión en bienes raíces, podrás detectar si existe alguna sospecha de que el negocio es legítimo o no. Recuerda que un buen asesor de bienes raíces estará siempre del lado del comprador y luchará por conseguirte el mejor trato posible. De esta forma, pueden determinar cuándo es realmente conveniente seguir adelante con una negociación y cuando será mejor retirarse. Por supuesto, el pago de anticipos queda también sujeto a la confiabilidad del trato. "Si acaso si les exigen algún tipo de anticipo, que este sea menor, hasta que no se revise que el inmueble sea de la persona que dice ser y que no tenga un gravamen que limite tu oportunidad a adquirirlo", indicó Rodríguez.

 

¿Tienes alguna duda sobre invertir en bienes raíces de forma segura? Compártela en la sección de comentarios.

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Temas: Bienes Raices Inversion

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