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4 Tips de Inversión en Bienes Raíces para Ganar Tiempo y Dinero

Escrito por Richard Houghton
29 July, 2017

4 Tips de Inversión en Bienes Raíces para Ganar Tiempo y Dinero

Aunque la inversión en bienes raíces puede ser una alternativa muy lucrativa a la que se da en formas tradicionales como el mercado de valores, también puede ser muy lenta y difícil de lograr exitosamente por tu propia cuenta. Las propiedades de inversión, teóricamente, deben ser capaces de generar ingresos suficientes para cubrir la hipoteca (si tienes una) y también obtener ganancias con poco o ningún esfuerzo, pero cualquier administrador honesto de propiedad te dirá que no siempre es así.

La verdad sobre la inversión en bienes raíces es que alguien siempre tendrá que ser responsable de tratar con la administración de las rentas, reparaciones y mantenimiento, pero no necesariamente tiene que ser el propietario. Si ya tienes un trabajo de tiempo completo u otras responsabilidades que limitan tu tiempo libre y/o si deseas adquirir bienes raíces que generen ingresos en un popular destino vacacional o en algún lugar diferente a donde actualmente vives, ¡sigue leyendo!

Aquí hay cuatro consejos para invertir en bienes raíces que te ayudarán a ahorrar tiempo y ganar más dinero con rentas vacacionales tipo turnkey:

1. Servicios de Administración de Propiedades

El punto de adquirir bienes raíces en forma de renta vacacional tipo turnkey es permanecer lo más libre posible y - si la propiedad estuviese situada frente a la playa en un importante destino vacacional - para disfrutar de una visita uno o dos veces al año. Una empresa honesta de inversión inmobiliaria te dirá que un buen administrador de propiedades se encargará de todas las responsabilidades que tienes como propietario, incluyendo la programación, rentas, mantenimiento y reparaciones de la unidad, así como proporcionar un servicio de pago en línea directamente a tu cuenta bancaria en cualquier parte del mundo. Sólo asegúrate de llevar a cabo una buena investigación antes de concretar tu asociación, porque no todas las rentas vacacionales tipo turnkey son iguales.

4 Tips de Inversión en Bienes Raíces para Ganar Tiempo y Dinero

2. Propiedades Con Costos de Mantenimiento Bajos

Si administraras el mantenimiento y las reparaciones por ti mismo, tendrías que presupuestar los costos ahorrando dinero cada mes. En su lugar, trata de encontrar inversiones generadoras de ingresos como rentas vacacionales tipo turnkey que están diseñadas para requerir poca o ninguna actualización y mantenimiento anual. ¿Suena demasiado bueno para ser verdad? Piensa de nuevo - muchos de los actuales materiales de construcción están hechos para durar virtualmente para siempre sin requerir de mucho mantenimiento más allá de una simple limpieza. Sólo asegúrate de investigar cuidadosamente para encontrar la mejor inversión en bienes raíces en la mejor ubicación que te proporcionará la mayor cantidad de ingresos y el mejor retorno de inversión.

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3. Investigación de Inquilinos

Otro beneficio importante para trabajar con un administrador de propiedades experimentado y de comprar una propiedad de renta tipo turnkey es el hecho de que no tendrás que preocuparte de buscar referencias de tus inquilinos, algo que puede resultar dificultoso y te puede consumir mucho tiempo. Además, con la renta de residencias vacacionales los "inquilinos" son sólo visitantes de corto plazo, por lo que no hay preocupaciones ni molestias en comparación con rentas de largo plazo como departamentos o unidades unifamiliares. Si tienes que buscar a los inquilinos para un contrato de arrendamiento a largo plazo, tómate el tiempo para buscar referencias de antecedentes y verificaciones de crédito - en este caso, un poco de prevención vale más que una lenta solución al problema.

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4. Automatización 

Afortunadamente, muchas de las principales empresas de inversión inmobiliaria y administración de propiedades ofrecen una fácil automatización para manejar varios aspectos de la administración de una propiedad de renta, incluyendo la recaudación de pagos de huéspedes o inquilinos, la distribución de ingresos a los propietarios y la agenda de visitas, así como las solicitudes  básicas de reparación y mantenimiento. Esto les ha proporcionado a los compradores la libertad de invertir en rentas de residencias vacacionales y otras propiedades de renta tipo turnkey en destinos populares de todo el mundo con suma facilidad y les ha abierto un nuevo mundo de inversión alternativa diseñada para ser mejor que el mercado de valores, así como proporcionar continuos ingresos de inversión.

¿Cuáles son sus estrategias de inversión en bienes raíces? Cuéntanos tus experiencias en la sección de comentarios.

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Temas: Bienes Raices Inversion Aprende Como

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