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Primer Hotel Enfocada en REIT se Hace Pública en México

Escrito por Richard Houghton
03 January, 2013

FIBRA Hotelera Mexicana, la nación el primer hotel-centrado de inversión inmobiliaria (REIT), comenzó a cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores, en diciembre de 2012, la venta de casi 195 millones de acciones a 1,39 dólares por acción, alcanzando más de $ 275 millones en ventas el primer día.

La oferta pública inicial (IPO) las ventas para el REIT representa poco más del 70 por ciento de su número total de acciones en circulación, excluyendo la sobreasignación. Si la sobreasignación se incluye la salida a bolsa ascendió a casi US $ 320 millones. En su primer día de operaciones, el precio de las acciones subió a $ 1,50.

FIBRA es sinónimo de Fideicomiso de Inversión en Bienes Raices de México y es un concepto relativamente nuevo en la bolsa mexicana. Comenzó con FIBRA Uno, que es un REIT que se formó para adquirir una amplia variedad de mexicanos activos de bienes raíces comerciales. Desde su salida a bolsa, FIBRA Uno ha crecido en más de $ 700 millones, después de una segunda oferta, en marzo de 2012. Además, el valor de la acción se ha incrementado en cerca del 70 por ciento.

El éxito de la FIBRA Uno indica que el modelo REIT parece estar funcionando. También ofrece las ventajas de la accesibilidad y liquidez en relación con el acceso al mercado de México bienes raíces, incluyendo hipotecas, privado de fondos de pensiones, inversionistas pequeños y grandes inversores institucionales de todo el mundo.

La realidad es que la economía de México ha crecido a pasos agigantados en la última década más o menos. De acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI),el del producto interno bruto (PIB) aumentó en al menos un 4 por ciento en 2011 y se proyecta un crecimiento de al menos un 3,6 por ciento en 2012. Parte de este crecimiento robusto se ha visto en México próspero sector turístico, que incluye hoteles y otros de inversión.

Aunque en los últimos dólares de inversión privada en gran medida han proporcionado los fondos para el alojamiento de bienes raíces de México (hotel) sector, FIBRA parecen propensos a cambiar el panorama de esta industria, generando un nuevo nivel de liquidez para el sector de la hospitalidad de la nación.

Temas: Mexico Mercado de Valores

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