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10 Razones por las que los Bienes Raíces de la Riviera Maya no se Depreciarán

Escrito por Richard Houghton
20 May, 2017

10 Razones por las que los Bienes Raíces de la Riviera Maya no se Depreciarán

La Riviera Maya es un tramo de 128 kilómetros de bienes inmuebles frente a una playa de primera calidad, que se extiende desde el sur a lo largo de la costa caribeña desde Cancún, atravesando Playa del Carmen y Puerto Aventuras, hasta llegar a Tulum. La Riviera Maya no es sólo hermosa y fascinante, segura y accesible, con infraestructura moderna y cada amenidad al alcance de tu mano, también resulta ser uno de los destinos más atractivos a nivel mundial para cualquiera que considere invertir en bienes raíces.

 

 

“El mercado de bienes raíces está floreciendo”, escribió Bigger Pockets. “Se ha convertido en uno de los mercados de bienes raíces más exitosos”.

Aquí hay diez razones por las que los bienes raíces en la Riviera Maya no se depreciarán y el valor continuará creciendo con el tiempo:

1. La Riviera Maya se encuentra entre los diez mercados inmobiliarios con mayor crecimiento

El diario Financial Times situó a México y la Riviera Maya entre los diez mercados inmobiliarios con mayor crecimiento en el mundo en noviembre pasado – un estatus que es poco probable que cambie pronto. Los precios han aumentado en cerca de un tercio en los últimos cinco años en la Riviera Maya y la demanda también ha aumentado exponencialmente, con las ventas incrementando en al menos 25 por ciento cada año durante los últimos tres años.

2. Los Hoteles Reportan Cifras de Ocupación del 80 Por Ciento y Más

Año tras año, los hoteles y administradores inmobiliarios que rentan nuestras residencias vacacionales y condominios de lujo en la Riviera Maya reportan una tasa de ocupación promedio de entre 80 y 90 por ciento. Esto se traduce en un ingreso serio para cualquiera que sea dueño de una propiedad vacacional en Playa del Carmen, Tulum o Puerto Aventuras.

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3. Más de 13 Millones de Turistas Visitaron la Riviera Maya el Año Pasado

De nuevo, esto se traduce en un increíble ingreso para quien sea dueño de una propiedad de bienes raíces que esté cerca de la playa en Puerto Aventuras, Tulum o Playa del Carmen y las cifras turísticas están creciendo exorbitantemente cada año.

4. La Clase Media en México Está Creciendo

Una de las señales más evidentes de una economía sana es una clase media fuerte, y la clase media mexicana ha estado creciendo en tamaño por años. De hecho, la clase media se está convirtiendo rápidamente en el sector demográfico más grande del país.

5. La Economía Mexicana Es Fuerte

De acuerdo con el Financial Times, la economía de nuestro país se mantiene fuerte a pesar de la incertidumbre política y una moneda débil. De hecho, la debilidad del peso mexicano está animando a diversos compradores extranjeros a invertir grandes sumas de dinero y está conduciendo el crecimiento en el mercado de bienes raíces de nuestro país.

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6. Los Negocios en Efectivo Significan un Mercado de Bienes Raíces Robusto

En México, casi todos adquirimos nuestras propiedades en efectivo, así que las personas compran lo que pueden pagar, no lo que pueden pagar en pagos chiquitos. Mientras esto pueda verse como un detalle insignificante al principio, cuando se examina con lupa significa un apoyo a largo plazo a la fuera del mercado de bienes raíces en la Riviera Maya y el resto de nuestro país.

7. Miles de Millones de Dólares Están Entrando en Inversiones

Todos aconsejan siempre “sigue el dinero”, y el mercado inmobiliario de la Riviera Maya no es la excepción. Nuevos desarrollos de lujo están apareciendo todo el tiempo y parece haber nuevos anuncios cada tercer día acerca de alguien que está pensando invertir una gran suma en una nueva empresa o negocio. La lista es larga, pero incluye una inversión de 235 millones de dólares por el grupo Thor Equity; más de mil millones por parte de OHL y 800 millones de Dreamworks el año pasado.

8. Los Activos Fijos No Son Susceptibles de Depreciar

A diferencia de un automóvil o un yate, los activos fijos son más difíciles de sufrir una depreciación. Y es que el objetivo de una depreciación es reconocer el desgasto que sufre un activo como consecuencia de su uso.

En el caso de los bienes inmuebles, está depreciación es menos evidente, toda vez que una propiedad siempre será una propiedad, e incluso el terreno sobre el que está construida seguirá aumentando su valor con el paso del tiempo, a medida que la infraestructura y el valor de la zona aumenten.

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9. Puedes Recolectar un Retorno de Inversión (ROI) del 8 al 14 Por Ciento Anual

No solo los bienes raíces en la Riviera Maya no pierden su valor, sino que si haces una compra inteligente, esto también puede generarte un atractivo retorno de inversión (ROI) anual. Algunas residencias vacacionales en la Riviera Maya están ofreciendo entre un 8 y un 14 por ciento de ROI – y también te conviertes en el propietario de un hermoso condominio de lujo en uno de los mejores destinos vacacionales en el mundo - ¿qué podría ser mejor?

10. El Turismo en México Sigue Creciendo

A nivel nacional, México se sitúa en el puesto número nueve entre los diez destinos vacacionales más importantes a nivel mundial y atrajo a cerca de 35 millones de visitantes el año pasado. Este ímpetu no muestra señales de desaceleración, de hecho sólo está acelerándose, tal como lo muestran las cifras del primer cuarto del 2017.

¿Alguna vez has pensado en adquirir una residencia vacacional? ¡Compártenos cualquier duda que puedas tener en la sección de comentarios!

¿Quieres saber más acerca de cómo utilizar los bienes raíces como una alternativa a inversiones tradicionales como el mercado de valores? Haz clic en el vínculo de abajo para que aprendas cómo los bienes raíces pueden ayudarte a vencer esos retornos insignificantes que muchos inversionistas tradicionales han estado viendo.

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Temas: Bienes Raices Riviera Maya

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