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4 Razones para Hacer tu Inversión en Bienes Raíces en un Destino Vacacional

Escrito por Richard Houghton
09 January, 2018

4 Razones para Hacer tu Inversión en Bienes Raíces en un Destino Vacacional

Ante un mercado de valores débil y volátil, una de las formas de inversión alternativa más segura se encuentra en el sector de bienes raíces. Adquirir una segunda casa, un departamento o un condominio te dará ventajas obvias que ya hemos explorado en entradas anteriores: una apreciación constante otorgada por la plusvalía, cobertura contra la inflación y una seguridad financiera que sólo un activo fijo hecho de concreto puede darte, entre otras razones.

Pero además, existen otras ventajas que dependen tanto del propósito de tu adquisición, es decir, si tu inversión en bienes raíces se hará como propiedad de renta, como de la ubicación donde inviertas y de las responsabilidades que una segunda residencia conlleva. Nuestro consejo es que centres tu mirada en invertir en una residencia en un destino vacacional popular, para que maximices estos puntos a favor:

1. Olvídate de la Preocupación por el Hospedaje

Invierte en una residencia vacacional en un destino como Puerto Aventuras, Playa del Carmen o Tulum en la Riviera Maya, y nunca más tendrás que buscar vacantes en hoteles o resorts. Existen condominios de lujo en venta en estas ciudades que mezclan la autonomía y privacidad que ofrece una residencia privada con las amenidades y servicios que sólo ofrecen los resorts de clase mundial. Mucama, concierge, servicio al cuarto, restaurantes y bares estarán a tu disposición en el momento en el que los requieras. Tu residencia estará lista desde antes de tu llegada, y se ordenará cuando salgas. De esta forma, lo único que debes hacer antes, durante y después de tu visita es ¡disfrutar!

2. Ahorro e Ingresos Haciendo una Sola Inversión

Planea tus vacaciones con antelación para conseguir los mejores precios y ofertas en transportación, hospédate en tu propia residencia y así lograrás ahorrar una sustanciosa cantidad de dinero que podrás aprovechar explorando el destino vacacional o en alguna actividad que nunca hayas probado.

Ahorro e Ingresos Haciendo una Sola Inversión

Por otro lado, una vez que tus vacaciones concluyan, puedes rentarla a otros huéspedes para obtener ingresos constantes. Entre más huéspedes tengas, mejores reseñas y comentarios obtendrás, lo que generará más huéspedes y… bueno, seguro ya captaste la idea. A mediano y largo plazo, el porcentaje de retorno de inversión (ROI) supera al ofrecido por diversos instrumentos de inversión tradicionales, como las acciones y los fondos mutuos.   

3. Una Alternativa Confiable para tus Ratos de Ocio

Escapa de la rutina y regálate un espontáneo fin de semana en el Caribe. A menudo la vida parece pasar frente a nosotros como si se tratara de un ente todopoderoso que escapa a nuestro control. En esos momentos, la idea de una escapada romántica o un improvisado viaje de dos días parecen imposibles. Pero una vez que hayas probado lo fácil que resulta regresar al paraíso a una residencia siempre disponible (claro, mientras no haya huéspedes rentándola) no querrás dejar de hacerlo. 

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4. Precios en Dólares 

A pesar de que la situación del peso frente al dólar no ha sido nada favorable en los últimos años (y es una de las causas de la volatilidad en el mercado de valores), puedes sacar ventaja de la situación al adquirir tu residencia vacacional en un popular destino turístico, como la Riviera Maya, donde la gran mayoría de los bienes raíces utilizados como propiedades de renta se cotizan en dólares. Por ende, tus ingresos recibirán un porcentaje extra derivado directamente de la tasa de tipo de cambio, constituyéndose así en el tercer valor agregado a tu propiedad, aunado a la plusvalía y los ingresos de renta.  

Precios en Dólares

Consejos Que Debes Tomar en Cuenta:

De acuerdo con el portal especializado en venta y renta de bienes raíces, Inmuebles24.com, cuando consideres comprar una propiedad de inversión, debes tener muy en cuenta los siguientes factores:

1. Tu Capacidad de Pago. El sitio web, referenciado en un artículo de El Economista, recomienda no destinar más del 35 por ciento de los ingresos mensuales al pago de la propiedad. Lo que es mejor, se recomienda hacer la mayor parte del pago en efectivo y una sola exhibición.

2. Revisa los financiamientos disponibles. Seguramente tus puntos cotizados en el Infonavit no serán suficientes al momento de invertir en bienes raíces como renta vacacional en un destino de clase mundial, pero lo que puedes hacer es recurrir a un préstamo bancario con alguna institución de renombre, o aprovechar las ofertas que la empresas inmobiliarias lanzan ocasionalmente.

3. Conoce las características de tu vivienda a detalle. Los detalles de tu propiedad son sumamente importantes tanto para ti como para tus huéspedes. Recuerda que quien decida rentarte necesitará una idea concisa de cómo es el condominio o residencia por fuera y por dentro. Asimismo, es importante detallar el entorno donde se ubica la propiedad. Por ello, adquirirla en un vecindario seguro, con posibilidades de crecimiento y alta plusvalía es clave para exprimir un poco más tu inversión en bienes raíces.

¿Qué otros aspectos consideras importantes al momento de decidirte a realizar una inversión en bienes raíces? Platícanos tus puntos de vista en la sección de comentarios.

¿Estás decidido a iniciar una inversión alternativa en bienes raíces? ¡Entonces visita el siguiente enlace y entérate Por Qué Los Bienes Raíces son la Inversión del Futuro! 

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Temas: Turismo Bienes Raíces Inversión

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