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3 Aspectos de una Ubicación Ideal en tu Inversión en Bienes Raíces

Escrito por Richard Houghton
30 December, 2017

3 Aspectos de una Ubicación Ideal en tu Inversión en Bienes Raíces

Hay una figura retórica en inglés utilizada en el mercado de bienes raíces que compone un mantra esencial al momento de adquirir una propiedad: location, location, location. En una palabra, la "ubicación" de la propiedad es la clave del éxito de tu inversión. Sin embargo, existen varios aspectos dentro de este término que vale la pena explorar, dado que una buena ubicación el día de hoy no significa que lo será en el futuro.

Una buena ubicación debe ser un destino con una alta oferta y demanda por bienes raíces. Lejos de pensar en una importante ciudad, considera una alternativa en un gran destino vacacional como Playa del Carmen, recientemente nombrada la Ciudad Más Amigable de América Latina, donde las residencias vacacionales tipo turnkey sean una forma de hospedaje que esté cobrando popularidad. De esta forma, tendrás a un gran sector de mercado cautivo durante todo el año, pagando un plus por servicios y amenidades que rivalizan con los ofrecidos por las grandes cadenas hoteleras.

A continuación hay tres aspectos que determinan la ubicación ideal en tu inversión en bienes raíces:

1. Oferta y Demanda

Dado que estás adquiriendo una propiedad de inversión y no una residencia que vas a habitar como tu hogar principal, debes considerar si estás buscando una oferta y demanda para poder venderla o para rentarla.

“Hay que estudiar la demanda de alquiler o de compra que existe en la zona” menciona el portal 20 Minutos. “También debemos valorar si queremos hacer una inversión a corto o a largo plazo”.

Ten en mente que una residencia vacacional tendrá una demanda constante durante todo el año, los ingresos de renta serán por lo general en dólares y si logras conseguir un programa de administración profesional “Propiedad Sin Preocupaciones, Sin Molestias”, no tendrás que preocuparte por supervisar los gastos, el mantenimiento o la calendarización de huéspedes. A largo plazo, el retorno de inversión obtenido únicamente por la renta de tu propiedad te devolverá el costo de tu inversión inicial y una ganancia constante a largo plazo, creando un patrimonio sólido y fortaleciendo tu portafolio de inversiones.

3 Aspectos de una Ubicación Ideal en tu Inversión en Bienes Raíces

Por otra parte, si alguna vez decides vender tu propiedad de inversión, podrás hacerlo sin problemas ni demoras, ya que los bienes raíces situados en ciudades con mucho potencial de crecimiento o destinos turísticos en auge siempre tendrán un alto nivel de demandas.

2. Tendencias en el Mercado

Analiza las tendencias del mercado de bienes raíces, identifica las ciudades con mayores posibilidades y potencial de crecimiento, y sobre todo, elige una zona con alta plusvalía, infraestructura, atractivo cultural, natural y social. Para una residencia vacacional tipo turnkey, no hay nada mejor que un popular destino vacacional situado en una atractiva zona como la Riviera Maya. Playa del Carmen, Tulum y Puerto Aventuras ofrecen excelentes ejemplos de desarrollos residenciales y condo-hoteles para hacer de tu inversión alternativa, la mejor decisión que hayas hecho en tu vida.

Las recientes inversiones hechas en el área, y las noticias de las que aún están por llegar, dan fe de la confianza que los inversionistas – ya sean individuos o grandes compañías – tienen en la Riviera Maya y en el Caribe Mexicano.

Tampoco debemos olvidar los grandes atractivos naturales de la zona. Las playas, junglas, cenotes, legado histórico, diversidad cultural y la amplia variedad de flora y fauna hacen de la Riviera Maya uno de los mejores destinos vacacionales del mundo.

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3. Plusvalía y Apreciación de la Vivienda

Los bienes raíces de la Riviera Maya no se deprecian, al contrario, gozan de una gran plusvalía que se agrega al valor de tu propiedad al momento que decidas vender y, lo que es mejor, toda transacción se efectuará en dólares, dándole un plus más al valor de tu dinero.

3 Aspectos de una Ubicación Ideal en tu Inversión en Bienes Raíces

Para recapitular, cuando adquieres una propiedad de inversión en la Riviera Maya obtienes:

  • Una plusvalía otorgada por la calidad del desarrollo residencial y su entorno inmediato.
  • Un incentivo por la infraestructura de primera calidad en los destinos de la Riviera Maya.
  • Plusvalía asociada a las bellezas naturales del Caribe Mexicano, como algunas de las mejores. playas del mundo, exóticas junglas y ecosistemas únicos en el mundo, ricos en flora y fauna endémicas.
  • Un continuo retorno de inversión (ROI) obtenido del ingreso de renta mensual por los huéspedes que recibes.
  • Una apreciación constante de la propiedad.
  • Transacciones en dólares, cuya ventaja radica en la fortaleza del dólar sobre el peso. 

Para cuando hayas recuperado tu inversión, la propiedad que hayas escogido, sea una residencia vacacional o un condominio de lujo, habrá conseguido una increíble apreciación que irá muy por encima del precio al que la adquiriste.

¿Has pensado en las ventajas de la ubicación al invertir en bienes raíces? Cuéntanos tus experiencias pasadas en la sección de comentarios. 

¿Interesado en conocer otras ventajas de la Riviera Maya como destino para invertir en bienes raíces? Entonces déjanos mostrarte 4 Razones para Invertir en Residencias Vacacionales Tipo Turnkey Ahora.

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Temas: Inversión Inversión Alternativa

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